¿Está pensando en iniciar un negocio de montaje en casa ? En caso afirmativo, aquí hay una muestra completa de la plantilla de plan de negocios de preparación en el hogar y un informe de viabilidad que puede usar GRATIS .
Uno de los mejores negocios que giran en torno a los bienes raíces que quizás desee considerar comenzar es el negocio de preparación de viviendas. Este es un negocio muy lucrativo que ha seguido produciendo millonarios a diario. Una de las cosas que debe comprender es que este tipo de negocios, al igual que otros, necesitará que realice una investigación exhaustiva. Esto es importante para que pueda aprender todas las cuerdas que se requieren.
Ejemplo de plantilla de plan de negocio de Home Staging
1. Descripción general de la industria
La industria de bienes raíces de la que se asume el negocio de Home Staging es de hecho una de las muchas industrias que contribuye de manera importante al crecimiento de la economía de muchas naciones del mundo; Casi no hay ningún país donde la industria inmobiliaria no sea muy activa.
De hecho, un agente de Home Staging puede convertirse en millonario «de la noche a la mañana» al vender o arrendar pocas casas que estén debidamente acondicionadas. Estas son las principales razones por las que la industria de bienes raíces es responsable de hacer muchos millonarios instantáneos en los Estados Unidos de América, así como en el resto del mundo.
Home Staging se trata de preparar y decorar una casa o residencia privada para que se vea bastante bien y sea atractiva para los compradores potenciales, especialmente para aquellos que no están interesados en renovar una propiedad con su dinero después de la compra.
La verdad es que hay personas que están dispuestas a pagar y empacar sin problemas ni demoras y están dispuestas a pagar tarifas especiales. Técnicamente, el Home Staging le garantiza vender su propiedad más rápido y, por supuesto, también obtener grandes ganancias.
La Oficina de Estadísticas Laborales ( Estados Unidos de América) proyecta un crecimiento del empleo del 11,1 por ciento para la industria de bienes raíces entre 2012 y 2022, que es casi tan rápido como el promedio. Durante ese tiempo, se abrirán 38.000 puestos de trabajo adicionales en la industria. Por lo tanto, cualquier agente de Home Staging que esté bien equipado y posicionado obtendrá enormes ingresos de esta industria dentro de este período y, por supuesto, el futuro es brillante.
Según las estadísticas, los agentes de home staging en los Estados Unidos de América home staging y vendieron alrededor de 156,862 viviendas unifamiliares solo en 2013. Está registrado que la cantidad de viviendas preparadas aumentó un 16 por ciento desde 2012 y un 114 por ciento desde 2011. Por lo general, la ganancia bruta promedio para un acuerdo de vivienda preparada completo o más exactamente, la diferencia entre el primer precio de venta y el segundo El precio de venta es de aproximadamente $ 58.081.
La industria de bienes raíces está altamente regulada en los Estados Unidos de América y cualquier persona que aspire a convertirse en un agente de Home Staging o comenzar una agencia de bienes raíces (empresa) debe solicitar y obtener una licencia antes de poder operar legalmente en la industria.
Pero como abogado, puede manejar acuerdos inmobiliarios en algunos estados de los EE. UU. Y obtener su comisión sin operar como un agente inmobiliario autorizado. Para obtener una licencia como agente de bienes raíces en los EE. UU., Debe redactar y aprobar los exámenes de bienes raíces de su estado.
La práctica en los Estados Unidos de América es que se requiere que un agente de home staging o un agente de bienes raíces con licencia revele a los posibles compradores y vendedores la naturaleza de su relación dentro de la transacción y con las partes involucradas en el trato.
Al igual que todos los demás vehículos de inversión, existen posibles inconvenientes que debe tener en cuenta como agente de Home Staging. Uno de los principales riesgos en el negocio de la puesta en escena en el hogar es un cambio repentino en la economía. La venta de propiedades podría tomar un período de dos a tres años desde la concepción hasta su finalización, dependiendo del tamaño del proyecto y el flujo de caja.
De hecho, algunos proyectos de Home Staging podrían incluso llevar mucho más tiempo. Debido al período de tiempo involucrado en la renovación y decoración de una propiedad de principio a fin, pueden surgir un montón de cosas inesperadas y caer en el meollo de la recesión de la propiedad y la economía, lo que no es bueno para el negocio considerando la inversión que se ha realizado. en el proyecto.
Otro factor que es motivo de gran preocupación y una amenaza para el negocio de preparación en casa en general podría ser el aumento de costos como resultado de la inflación, la devaluación de la moneda y los desafíos económicos.
Los retrasos imprevistos por parte de las agencias gubernamentales, los litigios y también los retrasos de los contratistas podrían generar un aumento sustancial de los costos, especialmente si el proyecto depende en gran medida de los préstamos bancarios. Si quizás durante este período se produce un cambio en la dinámica de oferta y demanda del sector inmobiliario, el proyecto podría verse afectado negativamente.
Por último, como agente de Home Staging, es muy importante ser creativo, poder utilizar sus ideas para satisfacer las necesidades cambiantes de la sociedad cuando se trata de propiedades; Debería poder convertir un barrio pobre en una ciudad hermosa si de hecho quiere convertirse en un actor importante en la industria de la construcción de viviendas y bienes raíces.
2. Resumen ejecutivo
Jackie Brown Home Staging Company es una empresa de desarrollo de propiedades que se especializará en la puesta en escena del hogar y la venta de propiedades. Nuestra oficina central estará ubicada en una instalación de oficina estándar y céntrica en el corazón de Annapolis, Maryland.
Nuestro objetivo de iniciar este negocio de Home Staging es trabajar en conjunto con el gobierno de los Estados Unidos de América para entregar viviendas y propiedades asequibles a toda clase de personas en los Estados Unidos de América.
Aunque nuestra oficina central estará ubicada en Annapolis – Maryland, pero abriremos nuestras sucursales en las principales ciudades de todas las regiones de los Estados Unidos de América, dentro de los primeros dos años de funcionamiento, habríamos establecido nuestras oficinas en las siguientes ubicaciones ; Ciudad de Nueva York, Los Ángeles, Florida, Dakota del Norte, Boston, Dallas y Washington.
Jackie Brown Home Staging Company será un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) autoadministrado y autogestionado. Trabajaremos para convertirnos en una de las empresas de home staging más grandes de los Estados Unidos de América con presencia activa en las principales ciudades.
Somos muy conscientes de que el negocio de home staging requiere una gran base de capital, por lo que tenemos planes perfectos para un flujo constante de efectivo de inversores privados que estén interesados en trabajar con nosotros. Podemos decir con confianza que tenemos una sólida situación financiera y estamos listos para aprovechar cualquier oportunidad que se nos presente en la industria inmobiliaria.
Como parte de nuestros planes para convertir a nuestros clientes en nuestra prioridad número uno y convertirnos en una de las principales empresas de montaje de viviendas en los Estados Unidos de América, hemos perfeccionado planes para asegurar propiedades altamente vendibles que puedan competir favorablemente con los mejores de la industria en precio asequible y razonable que garantizará que obtengamos buenas ganancias.
Jackie Brown Home Staging Company ha perfeccionado con el tiempo los planes que nos ayudarán a convertirnos en un especialista en convertir barrios marginales en hermosas ciudades y convertir un edificio en ruinas y en ruinas en una obra maestra y que, con suerte, será nuestra marca y firma.
Jackie Brown Home Staging Company demostrará en todo momento su compromiso con la sustentabilidad, tanto individualmente como como empresa, participando activamente en nuestras comunidades e integrando prácticas comerciales sustentables siempre que sea posible.
Nos aseguraremos de responsabilizarnos por los más altos estándares al satisfacer las necesidades de nuestros clientes de manera precisa y completa. Cultivaremos un entorno de trabajo que proporcione un enfoque humano y sostenible para ganarnos la vida y vivir en nuestro mundo, para nuestros socios, empleados y clientes.
Jackie Brown Home Staging Company será propiedad principalmente de Robin Gerald y sus familiares inmediatos. Robin Gerald es un gurú de la propiedad que ha trabajado con las principales compañías inmobiliarias en los Estados Unidos de América durante muchos años antes de comenzar su propio negocio.
Otros inversionistas con la misma ideología de inversión cuyo nombre no se puede mencionar aquí por razones obvias, serán parte del negocio, especialmente en lo que se refiere a la puesta en común de efectivo para adquisiciones, renovaciones y embellecimiento de propiedades.
3. Nuestros productos y servicios
Jackie Brown Home Staging Company está preparada para ejecutar un negocio de home staging estándar y próspero dentro del alcance de la industria de bienes raíces en los Estados Unidos de América. Nuestra intención de iniciar un negocio de home staging es obtener ganancias de la industria y haremos todo lo que esté permitido por la ley en los Estados Unidos para lograr nuestro objetivo y ambición.
Nuestra oferta comercial se enumera a continuación;
- Intercambio de propiedad / Home Staging (nuestra oferta comercial principal)
- Facilitar una compra: guiar al comprador a través del proceso.
- Propiedad administrativa
- Subasta de propiedad
- Elaboración de contratos y arrendamientos.
- Lista la propiedad en venta al público
- Proporciona al vendedor información sobre las condiciones de los bienes inmuebles (si así lo exige la ley) y otros formularios necesarios.
- Realiza una jornada de puertas abiertas para mostrar la propiedad
- Asegura que los compradores estén pre-seleccionados y calificados financieramente para comprar la propiedad
- Venta de propiedades completamente amobladas
- Venta de terrenos
- Servicios de consultoría y asesoría inmobiliaria
4. Declaración de nuestra misión y visión
- Nuestra visión es convertirnos en una de las 10 principales empresas de Home Staging en los Estados Unidos de América dentro de los primeros 10 años después de fundar Jackie Brown Home Staging Company.
- Nuestra misión y valores son ayudar a las personas, empresas y propietarios y clientes en los Estados Unidos de América y en todo el mundo a realizar sus sueños de poseer propiedades bien construidas y renovadas, o alquilar propiedades en los Estados Unidos de América.
Nuestra estructura empresarial
La estructura de nuestra empresa no es del todo diferente a la que se puede obtener en la industria inmobiliaria, como cuestión prioritaria, hemos decidido crear una estructura que permitirá un fácil crecimiento para todos nuestros empleados y también hemos creado plataformas que nos permitirán atraer algunas de las mejores manos de la industria.
Somos muy conscientes de que el éxito de cualquier negocio radica en la base sobre la que se construye, por lo que hemos decidido construir nuestra empresa de Home Staging sobre la base empresarial adecuada.
Jackie Brown Home Staging Company es plenamente consciente del modus operandi en la industria de bienes raíces y la línea de negocio de home staging, por lo tanto, se han preparado paquetes competitivos y de provisión adecuada para agentes de ventas independientes.
Nuestro departamento de marketing se encargará de gestionar este aspecto de nuestra estructura empresarial. A continuación se muestra la estructura comercial en la que construiremos Jackie Brown Home Staging Company;
- Director Ejecutivo
- Gerente de proyecto
- Abogado / Secretario de la empresa
- Administrador y gerente de recursos humanos
- Jefe de Construcción y Renovación
- Jefe de Gestión de Activos
- Jefe de Adquisición y Disposición
- Desarrollador de negocios / Ventas y marketing
- Contador
- Oficial de recepción
5. Funciones y responsabilidades laborales
Consejero Delegado – CEO (Presidente):
- Aumenta la efectividad de la gerencia al contratar, seleccionar, orientar, capacitar, entrenar, asesorar y disciplinar a los gerentes; comunicar valores, estrategias y objetivos; asignar responsabilidades; planificar, monitorear y evaluar los resultados del trabajo; desarrollar incentivos; desarrollar un clima para ofrecer información y opiniones; proporcionando oportunidades educativas.
- Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, lidera el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
- Responsable de fijar precios y firmar acuerdos comerciales.
- Responsable de proporcionar dirección al negocio.
- Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, lidera el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
- Responsable de firmar cheques y documentos en nombre de la empresa.
- Evalúa el éxito de la organización.
- Reporta a la junta
Gerente de proyecto
- Responsable de la planificación, gestión y coordinación de todos los proyectos en nombre de la empresa.
- Supervisar proyectos
- Garantizar el cumplimiento durante la ejecución de proyectos
- Asesoramiento en la gestión de proyectos
- Responsable de realizar la evaluación de riesgos
- Utiliza sistemas y software de TI para realizar un seguimiento de las personas y el progreso de los proyectos en curso
- Responsable de supervisar la contabilidad, los costos y la facturación de cada proyecto.
- Representar el interés de la organización en varias reuniones de partes interesadas.
- Asegura que se logre el resultado deseado del proyecto, se utilicen los recursos más eficientes y se satisfagan los diferentes intereses involucrados.
Abogado / Secretario / Asesor legal de la empresa
- Responsable de redactar contratos y otros documentos legales para la empresa.
- Consulta y maneja todos los procesos legales corporativos (por ejemplo, propiedad intelectual, fusiones y adquisiciones, ofertas financieras / de valores, problemas de cumplimiento, transacciones, acuerdos, demandas y patentes, etc.)
- Desarrolla la política de la empresa y la posición sobre cuestiones legales.
- Investiga, anticipa y protege a la empresa contra riesgos legales
- Representa a la empresa en procedimientos legales (juntas administrativas, juicios judiciales, etc.)
- Participa en la negociación de acuerdos comerciales y toma minutas de las reuniones.
- Responsable de analizar documentos legales en nombre de la empresa.
- Elabora informes anuales para la empresa.
Administrador y gerente de recursos humanos
- Responsable de supervisar el buen funcionamiento de las tareas administrativas y de recursos humanos de la organización.
- Diseña descripciones de puestos con KPI para impulsar la gestión del desempeño de los clientes.
- Mantener reuniones periódicas con las partes interesadas clave para revisar la eficacia de las políticas, los procedimientos y los procesos de recursos humanos.
- Mantiene los suministros de oficina comprobando las existencias; realizar y agilizar pedidos; evaluar nuevos productos.
- Asegura el funcionamiento del equipo al completar los requisitos de mantenimiento preventivo; pidiendo reparaciones.
- Define puestos de trabajo para la contratación y la gestión del proceso de entrevistas.
- Realiza la inducción del personal para los nuevos miembros del equipo.
- Responsable de la formación, evaluación y valoración de los empleados.
- Responsable de organizar viajes, reuniones y citas.
- Actualiza el conocimiento laboral participando en oportunidades educativas; lectura de publicaciones profesionales; mantener redes personales; participando en organizaciones profesionales.
- Supervisa el buen funcionamiento de las actividades diarias de la oficina.
Jefe de Adquisiciones y Disposiciones
- Gestiona adquisiciones y disposiciones generales
- Identifica y analiza oportunidades de adquisición; negocia adquisiciones.
- Responsable de identificar oportunidades para adquirir propiedades, posiblemente dentro de una región geográfica designada.
- Asiste en el abastecimiento y adquisición de propiedad para el desarrollo; realiza estudios de mercado; se pone en contacto con corredores y propietarios sobre oportunidades de adquisición de propiedades; ayuda en las negociaciones con los vendedores y otras partes.
- Identifica y analiza oportunidades de disposición; negocia disposiciones.
- Responsable de identificar oportunidades para disponer de propiedades, posiblemente dentro de una región geográfica designada.
- Ayuda en la disposición de la propiedad; realiza estudios de mercado para determinar el valor de las propiedades; se pone en contacto con corredores y compradores potenciales; asiste en la estructuración de transacciones de ventas y negociaciones con compradores.
Jefe de Gestión de Activos
- Supervisa la cartera de activos inmobiliarios de la empresa (que son de propiedad y administrados) a través de adquisiciones, enajenaciones y operaciones diarias, incluida la gestión de las partidas de ingresos y gastos; trabaja para maximizar el rendimiento de la cartera.
- Proporciona supervisión estratégica de activos inmobiliarios existentes y potenciales dentro de un área geográfica designada.
- Administra planes comerciales y presupuestos de propiedades.
- Revisa el estado y el mantenimiento de las propiedades asignadas; administra su contabilidad y flujo de caja; maneja la conciliación de alquileres; prepara informes financieros inmobiliarios y previsiones presupuestarias anuales.
Jefe de Reformas / Construcción
- Establece y hace cumplir los estándares de ingeniería y construcción de la empresa.
- Garantiza que el trabajo de construcción cumpla o supere los estándares dentro de un área geográfica designada.
- Hace cumplir y estándares de construcción; asegura que el trabajo de construcción cumpla o exceda los estándares dentro de las estimaciones de costos; supervisa la calidad del trabajo en curso; supervisa los jefes de construcción regionales.
- Garantiza que el trabajo de construcción en una línea de productos en particular, como edificios de oficinas, cumpla o supere los estándares dentro de las estimaciones de costos; proporciona información técnica sobre la viabilidad de los proyectos propuestos; supervisa la calidad del trabajo de construcción
- Proporciona dirección general sobre proyectos de construcción asignados; revisa y hace recomendaciones sobre planificación y diseño de proyectos; negocia contratos o participa en negociaciones de contratos; monitorea el progreso diario y las actividades en los sitios de construcción del proyecto.
Desarrollador de negocios
- Identifica, prioriza y llega a nuevos socios y oportunidades comerciales, et al.
- Identifica oportunidades de desarrollo; realiza un seguimiento de los contactos y las pistas de desarrollo; participa en la estructuración y financiamiento de proyectos; asegura la realización de proyectos de desarrollo.
- Responsable de supervisar la implementación, defender las necesidades del cliente y comunicarse con los clientes.
- Encuentra y califica terrenos para el desarrollo en función de los requisitos de terrenos de la empresa; mantiene una base de datos de búsqueda de tierras; inicia conversaciones con los propietarios sobre la posible venta de la propiedad
- Desarrolla, ejecuta y evalúa nuevos planes para expandir el aumento de ventas
- Documenta todos los contactos e información del cliente.
- Representa a la empresa en reuniones estratégicas
- Ayuda a incrementar las ventas y el crecimiento de la empresa.
Oficial de ventas y marketing
- Lista la propiedad en venta al público
- Espacio de mercados; encuentra inquilinos; participa en negociaciones de arrendamiento.
- Proporciona a los compradores potenciales una divulgación de las condiciones de los bienes inmuebles (si así lo exige la ley) y otros formularios necesarios.
- Prepara los papeles necesarios describiendo la propiedad para publicidad, folletos, jornadas de puertas abiertas, etc.
- Realiza una jornada de puertas abiertas para mostrar la propiedad.
- Sirve como un contacto disponible para responder cualquier pregunta sobre la propiedad y programar citas mostrando.
- Asegura que los compradores estén pre-seleccionados y calificados financieramente para comprar la propiedad. (Los vendedores deben saber que el asegurador de cualquier préstamo hipotecario de bienes raíces es la última palabra).
Contador
- Responsable de preparar informes financieros, presupuestos y estados financieros para la organización.
- Proporciona a los gerentes análisis financieros, presupuestos de desarrollo e informes contables; analiza la viabilidad financiera de los proyectos propuestos más complejos; realiza estudios de mercado para pronosticar tendencias y condiciones comerciales.
- Responsable de la previsión financiera y análisis de riesgos.
- Realiza administración de efectivo, contabilidad de libro mayor e informes financieros para una o más propiedades.
- Responsable de desarrollar y administrar sistemas y políticas financieras.
- Responsable de administrar nóminas
- Garantiza el cumplimiento de la legislación fiscal
- Maneja todas las transacciones financieras de la empresa.
- Actúa como auditor interno de la empresa.
Recepción / Oficial de atención al cliente
- Recibe visitantes / clientes en nombre de la organización
- Recibe paquetes / documentos para la empresa
- Maneja consultas por correo electrónico y llamadas telefónicas para la organización.
- Distribuir correos en la organización.
- Garantiza que todos los contactos con los clientes (correo electrónico, walk-in center, SMS o teléfono) proporcionen al cliente una experiencia de servicio al cliente personalizada del más alto nivel.
- A través de la interacción con los clientes por teléfono, aprovecha todas las oportunidades para generar interés en los productos y servicios de la empresa.
- Maneja las tareas administrativas asignadas por el gerente de línea de manera efectiva y oportuna
- Se mantiene constantemente al tanto de cualquier información nueva sobre las propiedades de la empresa que se pongan a la venta, campañas promocionales, etc. para garantizar que se proporcione información precisa y útil a los clientes cuando realicen consultas.
6. Análisis FODA
El hecho de que el negocio de Home Staging sea un negocio muy gratificante no significa que no haya desafíos en la industria. Iniciar un negocio de Home Staging en los Estados Unidos de América conlleva sus propios desafíos, tendrías que cumplir con la ley y también competir con muchos otros emprendedores en la cadena de valor del negocio inmobiliario que también están interesados en ganarse la vida y construir. una empresa en los EE. UU.
Con el fin de competir favorablemente en la industria de bienes raíces como una empresa de home staging, hemos podido contratar los servicios de consultores comerciales y de recursos humanos probados y confiables para ayudarnos a realizar análisis FODA crítico para nosotros. Tenemos la intención de maximizar nuestras fortalezas, explorar todas las oportunidades que encontraremos, manejar adecuadamente nuestras debilidades y enfrentar nuestras amenazas.
Aquí hay un resumen del resultado del análisis FODA que se llevó a cabo en nombre de Jackie Brown Home Staging Company;
- Fuerza:
Algunas de nuestras fortalezas que estaremos poniendo sobre la mesa en la industria de bienes raíces son nuestras sólidas relaciones con los magnates de inversión inmobiliaria en todo Estados Unidos de América. Nuestro acceso a la financiación y también contamos con un equipo de expertos que han trabajado en la industria inmobiliaria y en la línea de negocio de Home Staging.
Nuestra estructura de comisiones y nuestra relación con agentes inmobiliarios independientes en Annapolis – Maryland y otros estados de los EE. UU. También contarán para nuestra ventaja.
- Debilidad:
Como novato en la línea de negocio de Home Staging e industria de bienes raíces, podríamos tener algunos desafíos para competir con los grandes promotores inmobiliarios y otras empresas de Home Staging que han estado en la industria durante muchos años; eso quizás sea parte de nuestra debilidad.
- Oportunidades:
Las oportunidades en la industria de bienes raíces, especialmente como empresa de Home Staging, son enormes y estamos bien posicionados y listos para aprovechar cualquier oportunidad que se nos presente.
- Amenaza:
Algunas de las amenazas que probablemente enfrentaremos como empresa de home staging son las políticas gubernamentales desfavorables y la recesión económica mundial; La recesión económica mundial generalmente afecta el poder adquisitivo y se sabe que la industria inmobiliaria experimenta una disminución en las ventas y las ganancias durante este período. Casi no hay nada que podamos hacer con respecto a estas amenazas, aparte de ser optimistas de que las cosas seguirán funcionando para nuestro bien.
7. ANÁLISIS DE MERCADO
- Las tendencias del mercado
La tendencia del mercado en la industria de bienes raíces o dentro de las empresas de Home Staging es que no hay proyecciones de ganancias fijas al participar en un acuerdo de Home Staging. El beneficio que puede obtener como agente de preparación de viviendas depende de muchos factores, entre los que se encuentran su atención a los detalles, la capacidad de convertir un barrio pobre o una instalación de saqueo en un edificio y saber exactamente cuándo comprar una propiedad, el tipo de renovaciones y decoración a realizar en la propiedad y el momento adecuado para vender la propiedad.
Si puede obtener todos los factores indicados anteriormente correctamente como empresa de Home Staging, sus ganancias siempre serán mucho más que sus pérdidas.
Otra tendencia obvia que es común con las empresas de Home Staging en los Estados Unidos de América es que la mayoría de ellas están improvisando sobre más formas de ganar dinero en la industria de bienes raíces y, de hecho, también están actuando como desarrolladores de propiedades entre muchas otras funciones. en las que están involucrados.
Por último, una cosa es segura para todas las empresas de Home Staging; si son trabajadores, creativos y proactivos, siempre generarán suficientes ingresos para cubrir todos sus gastos generales y operativos, mantener su negocio funcionando sin problemas y obtener ganancias razonables de todos los acuerdos comerciales en los que participan.
8. Nuestro mercado objetivo
Como empresa de Home Staging, nuestro mercado objetivo atraviesa a personas de diferentes clases y personas de todos los ámbitos de la vida. Estamos entrando en la industria inmobiliaria con un concepto de negocio que nos permitirá trabajar con personas de alto nivel en el país y al mismo tiempo con personas de bajos recursos que solo están interesadas en poner un techo bajo su cabeza a un precio asequible.
De hecho, nuestro mercado objetivo es la totalidad de los Estados Unidos de América y hemos puesto en marcha planes para reclutar agentes autónomos (corredores) a nivel nacional para representar nuestro interés comercial dondequiera que se encuentren en los Estados Unidos de América.
A continuación se muestra una lista de las personas y organizaciones para las que hemos diseñado específicamente nuestros productos y servicios;
- Familias interesadas en adquirir una vivienda digna y bien renovada
- Organizaciones corporativas que estén interesadas en adquirir su propia propiedad / propiedades
- Propietarios de viviendas que estén interesados en vender su vivienda
- Propietarios de propiedades que estén interesados en vender sus propiedades
- Inversores extranjeros interesados en poseer propiedades en los Estados Unidos de América
- El gobierno de los Estados Unidos de América (contratos gubernamentales)
- Administradores de instalaciones públicas
Nuestra ventaja competitiva
Jackie Brown Home Staging Company podría ser un nuevo participante en la industria de bienes raíces en los Estados Unidos de América, pero el personal de administración y los miembros de la junta se consideran gurús. Son personas que son profesionales fundamentales e inversores autorizados en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos. Estos son parte de lo que contará como una ventaja competitiva para nosotros.
Otra ventaja competitiva que estamos aportando a la industria es el modelo de comisiones (nuestra estructura de comisiones). Sabemos que los corredores independientes (con licencia) trabajarían para el mejor postor, por eso diseñamos una estructura de comisiones que será beneficiosa para todas las partes involucradas en cualquier acuerdo que realicemos.
Por último, nuestros empleados estarán bien atendidos y su paquete de bienestar estará entre los mejores dentro de nuestra categoría (empresas de puesta en marcha en el hogar) en la industria, lo que significa que estarán más que dispuestos a construir el negocio con nosotros y ayudar. cumplir nuestras metas establecidas y lograr todas nuestras metas y objetivos.
9. ESTRATEGIA DE VENTAS Y MARKETING
- Fuentes de ingresos
Jackie Brown Home Staging Company se establece con el objetivo de maximizar las ganancias en la industria de bienes raíces mediante la adquisición de casas / propiedades, renovándolas y vendiéndolas. Aunque somos una empresa de home staging, parte de nuestra fuerza laboral también son agentes inmobiliarios con licencia, por lo que pretendemos generar ingresos adicionales de diversos medios en la agencia inmobiliaria.
Hemos construido con éxito una red inmobiliaria vibrante que cubre la totalidad de los Estados Unidos de América para ayudarnos a construir un negocio rentable. A continuación se muestran las fuentes que pretendemos explorar para generar ingresos para Jackie Brown Home Staging Company;
- Intercambio de propiedad / Home Staging (nuestra oferta comercial principal)
- Facilitar una compra: guiar al comprador a través del proceso.
- Propiedad administrativa
- Subasta de propiedad
- Elaboración de contratos y arrendamientos.
- Lista la propiedad en venta al público
- Proporciona al vendedor información sobre las condiciones de los bienes inmuebles (si así lo exige la ley) y otros formularios necesarios.
- Realiza una jornada de puertas abiertas para mostrar la propiedad
- Asegura que los compradores estén pre-seleccionados y calificados financieramente para comprar la propiedad
- Venta de propiedades completamente amobladas
- Venta de terrenos
- Servicios de consultoría y asesoría inmobiliaria
10. Previsión de ventas
Es un hecho conocido que mientras haya personas viviendo en los Estados Unidos de América, siempre habrá necesidad de adquirir propiedades o mudarse a nuevas viviendas, etc. Las empresas necesitan instalaciones desde las que operar y las familias y las personas necesitan refugios, de ahí la demanda de los servicios de las empresas de Home Staging para ayudarles a resolver estas necesidades.
Estamos bien posicionados para enfrentar los desafíos que son sinónimos de los negocios de home staging en los Estados Unidos, y somos bastante optimistas de que cumpliremos con el objetivo establecido de generar suficientes ingresos / ganancias desde el primer mes de operaciones y hacer crecer el negocio más allá. Maryland a otros estados de los Estados Unidos de América en un tiempo récord.
Hemos podido examinar críticamente la línea de negocio del mercado inmobiliario y la puesta en escena de la vivienda y hemos analizado nuestras posibilidades en la industria y hemos podido llegar a la siguiente previsión de ventas. La proyección de ventas se basa en información recopilada en el campo y algunas suposiciones propias de empresas emergentes similares en Maryland;
A continuación se muestra la proyección de ventas de Jackie Brown Home Staging Company. Se basa en la ubicación de nuestro negocio y las propiedades y servicios que ofreceremos;
- Primer año fiscal: $ 1,000,000
- Segundo año fiscal: $ 3,000,000
- Tercer año fiscal: $ 7,000,000
NB : Esta proyección se realiza en base a lo que se puede obtener en la industria y con el supuesto de que no habrá un colapso económico importante y que ningún competidor importante ofrecerá los mismos servicios adicionales que nosotros en las ubicaciones donde tenemos una fuerte presencia comercial. Tenga en cuenta que la proyección anterior puede ser menor y, al mismo tiempo, puede ser mayor, ya que algunos factores están fuera de nuestro control.
- Estrategia de marketing y estrategia de ventas
Somos muy conscientes del hecho de que existe una competencia más dura en el mercado inmobiliario que en la puesta en escena del hogar en los Estados Unidos de América; por lo tanto, hemos podido contratar a algunos de los mejores desarrolladores de negocios para manejar nuestras ventas y marketing.
Nuestro equipo de ventas y marketing será contratado en base a su vasta experiencia en la industria y serán capacitados de manera regular para que estén bien equipados para cumplir con sus objetivos y el objetivo general de la organización. La capacitación no se limita solo a nuestros empleados de tiempo completo, sino también a todos nuestros corredores independientes que se encuentran dispersos por todos los Estados Unidos de América.
Nuestro objetivo es convertirnos en una de las principales empresas de Home Staging en los Estados Unidos de América, por lo que hemos trazado estrategias que nos ayudarán a aprovechar el mercado disponible y crecer para convertirnos en una fuerza importante en la industria.
Jackie Brown Home Staging Company está preparada para hacer uso de las siguientes estrategias de marketing y ventas;
- Presente nuestro negocio enviando cartas de presentación junto con nuestro folleto a las partes interesadas en la industria de bienes raíces y también a los propietarios y clientes potenciales a través de los Estados Unidos de América.
- Rapidez en la licitación de viviendas / propiedades que se ponen a la venta
- Anuncie nuestro negocio en revistas y sitios web de bienes raíces / propiedades
- Incluya nuestro negocio en páginas amarillas (directorios locales)
- Asistir a exposiciones, seminarios y ferias comerciales relacionados con bienes raíces, etc.
- Crear diferentes paquetes para diferentes categorías de clientes con el fin de venderles nuestras casas / propiedades con éxito.
- Aprovechar Internet (plataformas de redes sociales) y nuestro sitio web oficial para promover nuestro negocio
- Coloca un letrero muy visible de «Se vende» en cualquier propiedad que pongamos a la venta
- Fomente el marketing de boca en boca, especialmente cuando tengamos una casa en venta.
