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Redacción de un plan comercial de unidad de autoalmacenamiento [plantilla de muestra]

¿Está pensando en iniciar un negocio de unidades de almacenamiento ? En caso afirmativo, aquí hay una muestra completa de la plantilla de plan de negocios de unidad de almacenamiento y un estudio de viabilidad que puede usar GRATIS .

Si vive en los Estados Unidos y está interesado en ser propietario de una cartera de negocios en la industria de bienes raíces y no ha tomado una decisión sobre qué tipo de negocio realizar, entonces debería considerar comenzar su propio negocio de unidades de almacenamiento.

Aunque también puede iniciar un negocio de autoalmacenamiento en Londres o en algunas ciudades de Canadá y Europa, Estados Unidos de América sigue siendo el único país donde este tipo de negocio es de hecho una gran industria. En primer lugar, lo que debe hacer antes de aventurarse en el negocio de almacenamiento personal es realizar su encuesta.

Ejemplo de plantilla de plan de negocio de unidad de almacenamiento

1. Descripción general de la industria

Las unidades de autoalmacenamiento son mini espacios de almacenamiento creados para que las personas guarden sus pertenencias durante un breve período de tiempo, es decir, mensualmente y sujeto a renovación. El espacio de almacenamiento puede ser taquillas, habitaciones, cajas, contenedores o incluso un espacio vacío en un entorno seguro. Es importante señalar que la unidad de almacenamiento no está abierta para que la gente la alquile y viva en ella.

Es estrictamente para el almacenamiento de pertenencias y bienes personales. Por ejemplo, ‘si alquila un espacio de almacenamiento, en una instalación, será el único con la llave de la unidad / espacio de almacenamiento y, como tal, los bienes que elija almacenar en su espacio no estarán cubiertos por el seguro de la instalación .

En los Estados Unidos , la industria de alquiler de instalaciones de almacenamiento y almacenamiento experimentó un repunte sólido durante los últimos cinco años. Es importante señalar que con el aumento de la demanda de los hogares y las empresas, se espera que los ingresos generados en la industria continúen experimentando un crecimiento apreciable y, de hecho, hay un futuro brillante para los actores de la industria.

Otros factores que impulsarán el crecimiento de los ingresos para la industria son el crecimiento constante de la población, los aumentos en el mercado de alquiler residencial, el aumento del ingreso disponible per cápita y el número de reubicaciones de familias e individuos.

Las barreras de entrada para nuevos operadores en esta industria pueden variar significativamente según el estado y la ciudad. En general, las barreras son moderadas, pero están aumentando en los Estados Unidos. Los costos de compra o arrendamiento de terrenos o instalaciones varían de una región a otra y son una barrera de entrada importante.

Sin embargo, estos gastos pueden ser más manejables en ciudades bien establecidas y muy pobladas, mientras que los costos de la tierra pueden ser significativamente más bajos en ciudades más pequeñas y regiones suburbanas. Existen varios requisitos reglamentarios que deben cumplir las empresas del sector del almacenamiento y el mini almacén. El más difícil de estos generalmente se relaciona con las condiciones de zonificación y desarrollo de la tierra.

La industria de las instalaciones de alquiler de almacenes y autoalmacenamiento es de hecho una industria grande y bastante próspera en países desarrollados como Estados Unidos de América, Canadá, Reino Unido, Alemania, Australia e Italia, et al.

Las estadísticas dicen que solo en los Estados Unidos de América, hay alrededor de 32,437 instalaciones de almacenamiento y arrendamiento de almacenes con licencia y registradas responsables de emplear a unos 131,990 empleados y la industria obtiene una suma enorme de $ 33 mil millones anuales con una tasa de crecimiento anual proyectada. al 6,1 por ciento. Public Storage Inc. es el líder del mercado en esta industria.

Desde que la unidad de almacenamiento se convirtió en una empresa comercial en 1958 en Fort Lauderdale, Florida, muchos inversores han ganado dinero con la industria y muchos inversores siguen obteniendo enormes beneficios de esta línea de negocio y la industria todavía está muy abierta. para nuevos inversores. De hecho, es un negocio intensivo en capital y, al mismo tiempo, muy rentable, especialmente si se encuentra estratégicamente ubicado.

Además, cualquier persona puede iniciar un negocio de alquiler de almacenes y almacenes en los Estados Unidos de América, siempre y cuando tenga el capital inicial para adquirir una propiedad y luego diseñar la propiedad para que se ajuste al propósito que desea. para usarlo.

2. Resumen ejecutivo

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC es una instalación de almacenamiento y almacenamiento con licencia, estándar y segura que estará ubicada en una comunidad en crecimiento en Asheville, Carolina del Norte. Nuestro objetivo básico al establecer el negocio es poner a disposición de nuestros clientes que residen en Asheville y las ciudades vecinas, instalaciones de almacenamiento y almacenamiento propio.

Hemos podido asegurar una instalación estándar en una ubicación central y fácil de ubicar en Asheville. Nuestra instalación de self-storage tiene espacios de almacenamiento de cinco por 5 pies, espacios de almacenamiento de cinco por 10 pies, espacios de almacenamiento de 10 por 10 pies, espacios de almacenamiento de 10 por 15 pies, 10 por -Espacios de almacenamiento de 20 pies, espacios de almacenamiento de 10 por 25 pies y espacios de almacenamiento de 10 por 30 pies disponibles para alquiler o arrendamiento a corto plazo. Estamos bien equipados para atender a toda la comunidad, así como a visitantes y viajeros.

Llevamos a cabo una investigación exhaustiva y estudios de viabilidad y pudimos llegar a la conclusión de que la comunidad de Asheville es el lugar adecuado para comenzar nuestras instalaciones deportivas y recreativas. Nos aseguraremos de ofrecer nuestras instalaciones a un precio asequible que de ninguna manera ponga un agujero en el bolsillo de nuestros clientes.

En Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC, el mejor interés de nuestro cliente siempre sería lo primero, y todo lo que hacemos está guiado por nuestros valores y ética profesional. Ofreceremos servicios confiables de autoalmacenamiento e instalaciones de almacenamiento a todos nuestros clientes individuales y corporativos, y también nos aseguraremos de trabajar arduamente para cumplir y superar las expectativas de nuestros clientes cada vez que alquilan o alquilan nuestras instalaciones de autoalmacenamiento.

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC demostrará en todo momento su compromiso con la sostenibilidad, tanto individualmente como como empresa, participando activamente en nuestras comunidades e integrando prácticas comerciales sostenibles siempre que sea posible.

Nos aseguraremos de responsabilizarnos por los más altos estándares al satisfacer las necesidades de nuestros clientes de manera precisa y completa. Cultivaremos un entorno de trabajo que proporcione un enfoque humano y sostenible para ganarnos la vida y vivir en nuestro mundo, para nuestros socios, empleados y clientes.

Nuestro plan es posicionar el negocio para que se convierta en una de las marcas líderes en la línea de negocio de almacenamiento y almacenamiento en todo Ashville, y también estar entre las 20 principales empresas de almacenamiento y almacenamiento en los Estados Unidos de América dentro de los primeros 10 años de operaciones.

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC es propiedad de Pearce Gordon y Henry Michael, sus socios comerciales durante muchos años. El negocio será administrado por ambos, ya que tienen la experiencia laboral adecuada para administrarlo. Pearce Gordon tiene más de 10 años de experiencia trabajando en diversas capacidades en la industria de bienes raíces en los Estados Unidos de América.

3. Nuestros productos y servicios

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC está en el negocio de las instalaciones de almacenamiento y almacenamiento para proporcionar instalaciones seguras de almacenamiento a corto plazo para la residencia de Asheville – Carolina del Norte, por lo que hemos podido instalar una instalación que puede ayudar logremos la meta.

Somos optimistas en el sentido de que todos los que alquilan o alquilan nuestras instalaciones de almacenamiento y almacén definitivamente obtendrán un gran valor por su dinero. Estas son las comodidades y servicios que se pondrán a disposición de nuestros clientes;

  • Espacios de almacenamiento de 5 por 5 pies
  • Espacios de almacenamiento de 5 por 10 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 10 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 15 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 20 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 25 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 30 pies
  • Arrendamiento o alquiler de mini almacenes y unidades de almacenamiento
  • Alquiler de almacenes de self-storage
  • Alquiler de taquillas que funcionan con monedas
  • Almacenamiento con candado en U
  • Operación de otras instalaciones

4. Declaración de nuestra misión y visión

  • Nuestra visión de iniciar Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC es construir una marca de cobertura que se convierta en una de las mejores opciones para los residentes y negocios en todo Ashville – Carolina del Norte.
  • Nuestra visión refleja nuestros valores: integridad, servicio, excelencia y trabajo en equipo.
  • Nuestra misión para establecer Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC es construir una instalación de almacenamiento y almacenamiento de autoservicio estándar y bien asegurada que pueda competir favorablemente en la industria en los Estados Unidos de América y en el mundo.

Nuestra estructura empresarial

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC está en el negocio para convertirse en la principal instalación de almacenamiento y almacenamiento en todo Asheville, Carolina del Norte, y somos plenamente conscientes de que se necesitarán las instalaciones, la administración y la estructura organizativa adecuadas para lograr nuestro objetivo.

Nos aseguraremos de reclutar solo las mejores manos que puedan ayudarnos a lograr todo lo que estamos destinados a lograr. Nuestro negocio no se construirá solo con el propósito de brindar a nuestros miembros / clientes valor por su dinero, sino que también nos aseguraremos de que nuestro entorno de trabajo sea altamente propicio para todos nuestros empleados.

Les proporcionaremos instalaciones que los ayudarán a mantenerse motivados y cumplir con sus diversas tareas y objetivos, etc. En vista de eso, hemos tomado disposiciones para que los siguientes puestos sean ocupados por personal altamente calificado y experimentado;

  • Director Ejecutivo
  • Gerente de la instalación
  • Administrador y gerente de recursos humanos
  • Ejecutivo de marketing y ventas
  • Contador
  • Ejecutivo de atención al cliente / Oficial de recepción

5. Funciones y responsabilidades laborales

Oficina de jefe ejecutivo:

  • Aumenta la efectividad de la gerencia al contratar, seleccionar, orientar, capacitar, entrenar, asesorar y disciplinar a los gerentes; comunicar valores, estrategias y objetivos; asignar responsabilidades; planificar, monitorear y evaluar los resultados del trabajo; desarrollar incentivos; desarrollar un clima para ofrecer información y opiniones; proporcionando oportunidades educativas.
  • Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, lidera el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
  • Responsable de fijar precios y firmar acuerdos comerciales.
  • Responsable de proporcionar dirección al negocio.
  • Crea, comunica e implementa la visión, misión y dirección general de la organización, es decir, lidera el desarrollo y la implementación de la estrategia general de la organización.
  • Responsable de firmar cheques y documentos en nombre de la empresa.
  • Evalúa el éxito de la organización.

Gerente de la instalación

  • Responsable de gestionar el arrendamiento o alquiler de mini almacenes y unidades de autoalmacenamiento.
  • Responsable de gestionar el alquiler de almacenes de self-storage
  • Responsable de gestionar el alquiler de casilleros que funcionan con monedas.
  • Responsable de gestionar los alquileres de almacenamiento de candados en U
  • Asegura el funcionamiento del equipo al completar los requisitos de mantenimiento preventivo; pidiendo reparaciones.
  • Manejar otras operaciones de la instalación, como reparaciones y renovaciones, etc.

Administrador y gerente de recursos humanos

  • Responsable de supervisar el buen funcionamiento de las tareas administrativas y de recursos humanos de la organización.
  • Diseñar descripciones de puestos con KPI para impulsar la gestión del desempeño de los clientes.
  • Mantener reuniones periódicas con las partes interesadas clave para revisar la eficacia de las políticas, los procedimientos y los procesos de recursos humanos.
  • Mantiene los suministros de oficina comprobando las existencias; realizar y agilizar pedidos; evaluar nuevos productos.
  • Define puestos de trabajo para la contratación y la gestión del proceso de entrevistas.
  • Realiza la inducción del personal para los nuevos miembros del equipo.
  • Responsable de la formación, evaluación y valoración de los empleados.
  • Responsable de organizar viajes, reuniones y citas.
  • Actualiza el conocimiento laboral participando en oportunidades educativas; lectura de publicaciones profesionales; mantener redes personales; participando en organizaciones profesionales.
  • Supervisa el buen funcionamiento de las actividades diarias de la oficina.

Ejecutivo de marketing y ventas

  • Identificar, priorizar y llegar a nuevos socios y oportunidades comerciales, et al.
  • Identifica oportunidades de desarrollo; realiza un seguimiento de los contactos y las pistas de desarrollo; participa en la estructuración y financiamiento de proyectos; asegura la finalización de proyectos relevantes.
  • Escribe los documentos de la propuesta ganadora, negocia tarifas y tarifas de acuerdo con la política de la empresa
  • Responsable de manejar la investigación comercial, las encuestas de marcadores y los estudios de viabilidad para los clientes.
  • Responsable de supervisar la implementación, defender las necesidades del cliente y comunicarse con los clientes.
  • Desarrollar, ejecutar y evaluar nuevos planes para expandir aumentar las ventas
  • Documente toda la información y el contacto del cliente
  • Representar a la empresa en reuniones estratégicas
  • Ayuda a incrementar las ventas y el crecimiento de la empresa.

Contador

  • Responsable de preparar informes financieros, presupuestos y estados financieros para la organización.
  • crear informes a partir de la información relativa a las transacciones financieras registradas por el contable
  • Prepare el estado de resultados y el balance general utilizando el balance de prueba y los libros de contabilidad preparados por el contable.
  • Proporciona a las gerencias análisis financieros, presupuestos de desarrollo e informes contables; analiza la viabilidad financiera de los proyectos propuestos más complejos; realiza estudios de mercado para pronosticar tendencias y condiciones comerciales.
  • Responsable de la previsión financiera y análisis de riesgos.
  • Realiza administración de efectivo, contabilidad de libro mayor e informes financieros para una o más propiedades.
  • Responsable de desarrollar y administrar sistemas y políticas financieras.
  • Responsable de administrar nóminas
  • Garantiza el cumplimiento de la legislación fiscal
  • Maneja todas las transacciones financieras de la empresa.
  • Actúa como auditor interno de la empresa.

Ejecutivo de servicio al cliente / Oficial de recepción

  • Da la bienvenida a los huéspedes y clientes saludándolos en persona o por teléfono; responder o dirigir consultas.
  • Garantiza que todos los contactos con los clientes (correo electrónico, walk-in center, SMS o teléfono) proporcionen al cliente una experiencia de servicio al cliente personalizada del más alto nivel.
  • A través de la interacción con los clientes por teléfono, aprovecha todas las oportunidades para generar interés en los productos y servicios de la empresa.
  • Maneja las tareas administrativas asignadas por el gerente de manera efectiva y oportuna
  • Se mantiene constantemente al tanto de cualquier información nueva sobre los productos de la empresa, campañas promocionales, etc. para garantizar que se proporcione información precisa y útil a los clientes.
  • Recibe paquetes / documentos para la empresa
  • Distribuye correos en la organización.
  • Maneja cualquier otra tarea asignada a mi gerente de línea

Oficiales de seguridad

  • Garantiza que la instalación esté protegida en todo momento
  • Controla el tráfico y organiza el estacionamiento
  • Da consejos de seguridad a los miembros del personal de vez en cuando
  • Patrullas alrededor del edificio las 24 horas.
  • Envíe informes de seguridad semanalmente
  • Cualquier otro deber que le asigne el administrador de la instalación.

6. Análisis FODA

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC contrató los servicios de un profesional central en el área de consultoría y estructuración de negocios para ayudar a la firma a construir un negocio de alquiler de almacenes y almacenes bien estructurado que pueda competir favorablemente en el altamente competitivo industria de servicios de almacenamiento y almacenamiento.

Parte de lo que hizo el equipo de consultores comerciales fue trabajar con la gerencia de nuestra organización en la realización de un análisis FODA para Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC. Contratamos los servicios del Dr. Garry Larson, un consultor de RR.HH. y Negocios con parcialidad en la estructuración de negocios para que nos ayudara a realizar un análisis DAFO para nuestra empresa y él hizo un muy buen trabajo para nosotros.

Sabemos que si hacemos las cosas bien antes de comenzar nuestro negocio de alquiler de almacenes y almacenes, no tendremos que luchar antes de atraer clientes leales y desarrollar el negocio a un nivel en el que podamos alcanzar fácilmente el punto de equilibrio en un tiempo récord.

A continuación se muestra uno de los resultados que obtuvimos del análisis FODA que se realizó en nombre de Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC, Asheville – Carolina del Norte;

  • Fuerza:

Una de las fortalezas obvias que definitivamente representará una ventaja para Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC es el hecho de que nuestras instalaciones están ubicadas en el centro de una zona residencial densamente poblada en Asheville – Carolina del Norte; Nuestra ubicación y alto nivel de seguridad es de hecho nuestra mayor fortaleza.

También contamos con un equipo que puede hacer todo lo posible para ofrecer a nuestros clientes valor por su dinero; un equipo capacitado y equipado para prestar atención a los detalles y brindar excelentes servicios. Por último, nuestro paquete de alquiler es uno de los mejores que puede obtener cualquiera que viva en Asheville – Carolina del Norte; es barato y asequible.

  • Debilidad:

Analizamos críticamente nuestro modelo de negocio y pudimos identificar dos debilidades principales. Uno es el hecho de que somos un negocio nuevo y el segundo es el hecho de que es posible que no tengamos los recursos financieros necesarios para equipararnos con empresas de alquiler de instalaciones de almacenamiento y almacenamiento existentes y bien establecidas cuando se trata de adquirir grandes instalaciones en la elección. áreas.

  • Oportunidades:

Tenemos una ubicación central en una de las áreas más concurridas y densamente pobladas de Ashville – Carolina del Norte y estamos abiertos a todas las oportunidades disponibles que la ciudad tiene para ofrecer. Estaremos abiertos las 24 horas del día durante los fines de semana (viernes a domingos) y de 6:00 am a 12 medianoche de lunes a jueves dándonos la ventaja de aprovechar cualquier oportunidad disponible.

  • Amenaza:

Algunas de las amenazas que probablemente enfrentarán Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC son políticas gubernamentales desfavorables, factores demográficos / sociales, recesión en la economía que probablemente afectará el gasto de los consumidores y, por último, la aparición de nuevos competidores. dentro de la misma ubicación donde se encuentran nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento.

7. ANÁLISIS DE MERCADO

  • Las tendencias del mercado

La tendencia en la industria de autoalmacenamiento y alquiler de almacenes es tal que si una instalación de autoalmacenamiento y almacén está bien posicionada en una zona residencial o en un lugar donde las personas puedan acceder fácilmente sin mucho estrés, existe la posibilidad de que la instalación disfrute alto patrocinio.

Al igual que en otras empresas comerciales, el propietario de las instalaciones de almacenamiento y almacenamiento personal siempre está buscando formas de aumentar su participación en el mercado; llegan a firmar acuerdos con comerciantes, importadores y también hombres y mujeres de negocios y otros para hacer uso de sus instalaciones.

Es una tendencia común que a medida que crecen las instalaciones de almacenamiento y almacenamiento (totalmente ocupadas durante todo el año), se hace necesario que desarrollen nuevas ofertas de servicios o instalen nuevas instalaciones que les ayuden a atraer a más personas. En otras palabras, es muy importante que las instalaciones de almacenamiento y almacenamiento continúen improvisando si quieren hacer crecer su negocio y generar sus ingresos objetivo.

8. Nuestro mercado objetivo

Somos conscientes del hecho de que para que cualquier negocio prospere tan bien en sus ganancias, primero y ante todo tiene que definir su mercado. El mercado objetivo de las instalaciones de almacenamiento y almacenamiento personal atraviesa a personas de diferentes ámbitos sociales. El hecho de que las personas necesiten un lugar seguro para mantener sus propiedades durante un corto período de tiempo hace que el negocio de alquiler de almacenes y almacenes sea un negocio próspero y en crecimiento.

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC trabajará para brindar servicios, instalaciones y un entorno que nos ayude a llegar a nuestro mercado objetivo. Ésta es la categoría de personas a las que pretendemos comercializar nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento;

  • Adultos de la clase trabajadora / ejecutivos corporativos
  • Clubes deportivos (equipo de fútbol, ​​equipo de atletismo y coreógrafos, etc.)
  • Estudiantes universitarios / escuelas
  • Comunidad una organización cooperativa
  • Gente de negocios / Emprendedores
  • Oficiales del gobierno
  • Centros religiosos (equipos de cruzada)
  • Comerciantes, importadores y fabricantes
  • Deportes Hombres y Mujeres
  • Empresas constructoras

Nuestra ventaja competitiva

También sabemos que la competencia es una de las mejores cosas que le pueden pasar a una empresa porque hace que cualquier empresa aproveche más desde adentro y esté en su mejor momento en todo momento. Sin duda, la industria de autoalmacenamiento y alquiler de almacenes es de hecho una industria rentable y altamente competitiva.

Los clientes solo alquilarán sus instalaciones de almacenamiento y almacenamiento si saben que su instalación está altamente segura y es lo suficientemente espaciosa para contener cualquier propiedad que deseen almacenar en su instalación.

Nuestra ventaja competitiva es que Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC tiene una ubicación central en una zona residencial densamente poblada en Asheville – Carolina del Norte; Nuestra ubicación y alto nivel de seguridad es de hecho nuestra mayor fortaleza.

También contamos con un equipo que puede hacer todo lo posible para ofrecer a nuestros clientes valor por su dinero; un equipo capacitado y equipado para prestar atención a los detalles y brindar excelentes servicios. Por último, nuestro paquete de alquiler es uno de los mejores que puede obtener cualquiera que viva en Asheville – Carolina del Norte; es barato y asequible.

Por último, nuestros empleados estarán bien atendidos y su paquete de bienestar estará entre los mejores dentro de nuestra categoría (negocios de autoservicio y alquiler de instalaciones de almacenamiento en los Estados Unidos) en la industria. Les permitirá estar más que dispuestos a construir el negocio con nosotros y ayudarles a cumplir nuestras metas establecidas y lograr todas nuestras metas y objetivos comerciales.

9. ESTRATEGIA DE VENTAS Y MARKETING

  • Fuentes de ingresos

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC se establece con el objetivo de maximizar las ganancias en la industria de autoalmacenamiento y alquiler de instalaciones de almacenamiento y vamos a hacer todo lo posible para asegurarnos de hacer todo lo necesario para atraer a ambos clientes individuales. y clientes corporativos de forma regular y para asegurarnos de que nuestras instalaciones estén completamente ocupadas en todo momento.

Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC generará ingresos al ofrecer las siguientes comodidades y servicios;

  • Espacios de almacenamiento de 5 por 5 pies
  • Espacios de almacenamiento de 5 por 10 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 10 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 15 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 20 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 25 pies
  • Espacios de almacenamiento de 10 por 30 pies
  • Arrendamiento o alquiler de mini almacenes y unidades de almacenamiento
  • Alquiler de almacenes de self-storage
  • Alquiler de taquillas que funcionan con monedas
  • Almacenamiento con candado en U
  • Operación de otras instalaciones

10. Previsión de ventas

Desde el principio, vale la pena tener un pronóstico de ventas porque esto ayuda a hacer un esfuerzo adicional en el trabajo tan duro para alcanzar los objetivos de ventas. Es importante señalar que nuestro pronóstico de ventas se basa en los datos recopilados durante nuestros estudios de factibilidad y también en algunas de las suposiciones disponibles en el campo.

Sería difícil crear un pronóstico de ventas con un negocio recién inaugurado como el de almacenamiento y alquiler de instalaciones de almacén. Esto se debe simplemente a que las estadísticas que se proporcionarán serán a corto plazo.

Los expertos dijeron que, por lo general, una empresa debería estar en funcionamiento durante al menos un año antes de poder generar las estadísticas que serán necesarias para ayudar a realizar pronósticos precisos; las estadísticas deben tener al menos un año para mostrar las tendencias y el patrón en el gasto de los consumidores.

Esperamos alcanzar el 65 por ciento de ocupación de nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento dentro de nuestro primer año de operaciones y luego, en el año siguiente, alcanzaremos la ocupación total (entre el 80 y el 100 por ciento de ocupación). A continuación se muestra la proyección de ventas de Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC, se basa en la ubicación de nuestras instalaciones y los servicios y comodidades que ofreceremos a nuestros clientes;

  • Primer año-: $ 200,000
  • Segundo año-: $ 450,000
  • Tercer año-: $ 750,000

NB: Esta proyección se realiza en base a lo que se puede obtener en la industria y con el supuesto de que no habrá ningún competidor importante que ofrezca los mismos servicios adicionales que nosotros dentro de un radio de 4.5 millas desde nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento.

  • Estrategia de marketing y estrategia de ventas

Nuestras estrategias de marketing estarán dirigidas a lograr objetivos específicos que apoyen las metas estratégicas de la organización. Lo cierto es que todo lo que haremos estará orientado a crear nuevos canales de mercado, incrementar las ventas y aumentar nuestra cuota de mercado. Aprovecharemos la mejora de nuestros servicios e instalaciones para asegurarnos de ganar nuevos clientes y retener a los antiguos.

En Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC, nuestras estrategias de marketing serán coherentes en toda la mezcla de marketing y tendremos en cuenta la mejora de las instalaciones, la promoción y el precio. Como parte de nuestras estrategias de ventas y marketing, prestaremos atención a la promoción de nuestras instalaciones de autoalmacenamiento y almacén para atraer personas a alquilar o arrendar nuestras instalaciones.

Nuestra propuesta de venta única es que estamos bien posicionados y la gente puede acceder fácilmente a nuestras instalaciones, nuestros precios son asequibles y tenemos un paquete completo para familias, escuelas y clubes deportivos. Parte de las estrategias de marketing y ventas que adoptaremos son;

  • Abra nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento con una gran fiesta.
  • Anuncie nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento en periódicos comunitarios, estaciones de televisión locales y estaciones de radio locales.
  • Promocione nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento en línea a través de nuestro sitio web oficial y todas las plataformas de redes sociales disponibles
  • Presente nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento mediante el envío de cartas de presentación junto con nuestro folleto a empresas, clubes deportivos, escuelas, organizaciones corporativas, hogares y partes interesadas clave en Asheville, Carolina del Norte.
  • Imprima volantes y tarjetas de presentación y colóquelos estratégicamente en oficinas, bibliotecas, instalaciones públicas y estaciones de tren, etc.
  • Brindar experiencias de cliente consistentes a todos nuestros miembros; hacer que nuestra primera impresión cuente positivamente para aquellos que alquilan o alquilan nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento por primera vez
  • Haga uso de atractivos billetes de mano para crear conciencia y también para orientar nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento.
  • Adopte un enfoque de marketing de cupones por correo directo
  • Coloque nuestros letreros / pancartas flexibles en lugares estratégicos en Ashville y sus alrededores – Carolina del Norte
  • Crear un plan de fidelización que nos permita recompensar a nuestros clientes leales, especialmente a aquellos que nos refieren a sus familiares y amigos.
  • Participe en espectáculos itinerantes dentro de nuestro vecindario para crear conciencia sobre nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento.

11. Publicidad y estrategia publicitaria

Hemos podido trabajar con nuestros consultores de marca y publicidad para ayudarnos a trazar publicidad y estrategias publicitarias que nos ayudarán a caminar hacia el corazón de nuestro mercado objetivo. Estamos preparados para convertirnos en la opción número uno tanto para clientes corporativos como para clientes individuales en todo Asheville, Carolina del Norte, por lo que hemos tomado medidas para la publicidad efectiva y la publicidad de nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento.

A continuación se muestran las plataformas que pretendemos aprovechar para promover y publicitar Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC;

  • Coloque anuncios tanto en medios impresos (periódicos y revistas comunitarios) como en plataformas de medios electrónicos
  • Patrocine eventos relevantes basados ​​en la comunidad
  • Aproveche las plataformas de Internet y redes sociales como; Instagram, Facebook, twitter, YouTube, Google + et al para promover nuestra marca
  • Instale nuestras carteleras en ubicaciones estratégicas alrededor de Asheville – Carolina del Norte.
  • Participar en road show de vez en cuando en vecindarios específicos
  • Distribuya nuestros folletos y volantes en las áreas objetivo en Asheville
  • Comuníquese con organizaciones corporativas, clubes deportivos, hogares y escuelas llamándolos e informándoles sobre Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC y los servicios y comodidades que ofrecemos.
  • Incluya Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC en directorios locales / páginas amarillas
  • Anuncie nuestras instalaciones de almacenamiento y almacenamiento en nuestro sitio web oficial y emplee estrategias que nos ayudarán a atraer tráfico al sitio.
  • Asegúrese de que todos los miembros de nuestro personal usen nuestras camisetas de marca y que todos nuestros vehículos estén bien etiquetados con nuestro logotipo corporativo et al.

12. Nuestra estrategia de precios

Nuestro sistema de precios se basará en lo que se pueda obtener en la industria, no pretendemos cobrar más (excepto por los servicios premium y personalizados) y no pretendemos cobrar menos de lo que nuestros competidores cobran a sus miembros en Asheville – Carolina del Norte.

Sea como fuere, hemos puesto en marcha planes para ofrecer servicios de descuento de vez en cuando y también para recompensar a nuestros clientes leales, especialmente cuando nos refieren clientes o cuando alquilan o alquilan instalaciones por un período más largo. Los precios de nuestros servicios serán los mismos que se pueden obtener en el mercado abierto de los Estados Unidos.

  • Opciones de pago

En Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC, nuestra política de pago será todo incluido porque somos muy conscientes de que diferentes clientes preferirían diferentes opciones de pago según les convenga. Aquí están las opciones de pago que pondremos a disposición de nuestros clientes;

  • Pago mediante transferencia bancaria
  • Pago mediante transferencia bancaria online
  • Pago mediante máquina POS
  • Pago mediante cheque
  • Pago mediante giro bancario
  • Pago mediante dinero móvil
  • Pago en efectivo

En vista de lo anterior, hemos elegido plataformas bancarias que nos ayudarán a lograr nuestros planes con poca o ninguna picazón.

13. Gastos iniciales (presupuesto)

Al establecer cualquier negocio, la cantidad o el costo dependerán del enfoque y la escala que desee emprender. Si tiene la intención de hacer algo grande alquilando un lugar, entonces necesitaría una buena cantidad de capital, ya que necesitaría asegurarse de que sus empleados estén bien atendidos y que sus instalaciones sean lo suficientemente propicias para que los trabajadores sean creativos y productivos.

Esto significa que la puesta en marcha puede ser baja o alta según sus objetivos, visión y aspiraciones para su negocio. Las herramientas y el equipo que se utilizarán tienen casi el mismo costo en todas partes, y cualquier diferencia en los precios sería mínima y puede pasarse por alto.

En cuanto al análisis de costos detallado para iniciar un negocio de alquiler de instalaciones de almacenamiento y almacenamiento; puede diferir en otros países debido al valor de su dinero. Sin embargo, esto es lo que nos costaría establecer Safe Lock® Self – Storage and Warehouse, LLC en los Estados Unidos de América;

Estas son las áreas clave en las que gastaremos nuestro capital inicial;

  • La tarifa total para registrar la empresa en Carolina del Norte: $ 750.
  • Gastos legales para obtener licencias y permisos – $ 1,500.
  • Gastos de promoción de marketing (8,000 volantes a $ 0.04 por copia) por un monto total de $ 10,000.
  • Costo de contratación de consultor come

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