Una firma de bienes raíces boutique es más o menos una pequeña oficina dotada de profesionales bien examinados. Estas boutiques brindan un servicio al cliente superior y marketing especializado para un pequeño número de clientes.
Tenga en cuenta que el sello distintivo de la firma boutique es el enfoque directo en la calidad sobre la cantidad. Los agentes de estas empresas son reconocidos por apreciar un entorno de trabajo que mide el éxito de los clientes satisfechos en lugar de objetivos de ventas agresivos impuestos por franquicias. Estas boutiques y agentes tienden a sentirse seguros de que su cuenta está recibiendo la mayor atención y enfoque posibles.
En esta era moderna, los consumidores de bienes raíces tienen la oportunidad de informarse sobre las casas en venta, el mercado, las tasas hipotecarias y más sin siquiera interactuar con un vendedor. Los compradores pueden ver fácilmente las casas en línea muchas veces antes de reunir la convicción para levantar el teléfono.
Simplemente significa que cada listado debe tener el poder de captar la atención en línea con descripciones esenciales y deliberadas y fotografías abundantes y bien compuestas. Los compradores que se trasladen fuera del área querrán información de la comunidad que respalde una imagen del estilo de vida que la casa podría ofrecerles.
Se sabe que las firmas boutique de bienes raíces no se suscriben a la publicidad única, siempre se esfuerzan por buscar al comprador de manera creativa. Cuando el comprador finalmente decida hacer esa llamada telefónica tan importante, ¿quién responderá? No debería ser uno de los 150 agentes, que pueden no ser profesionales a tiempo completo.
Con una firma de bienes raíces boutique, es el agente que cotiza en bolsa, una persona que el comprador inteligente de hoy sabe que representa los mejores intereses del vendedor y no los compradores. Las boutiques de bienes raíces ofrecen esa voz amigable y alentadora que pertenece a un pequeño grupo de agentes inmobiliarios locales dedicados que han visitado personalmente la casa y conocen la comunidad lo suficientemente bien como para aumentar el conocimiento e interés del comprador en la propiedad.
También tenga en cuenta que los inventarios y las tasas de interés son bajos, lo que significa que la competencia por viviendas en áreas calientes es alta. La casa adecuada podría aparecer en la lista un jueves por la mañana y venderse antes del fin de semana.
Dado que la mayoría de las boutiques de bienes raíces están optimizadas y especializadas, pueden dedicar tiempo en una reunión semanal para compartir noticias locales y chismes sobre posibles listados próximos. También tienen tiempo para aprender más sobre lo que los compradores podrían estar buscando.
A pesar de que son contratistas independientes, las relaciones de trabajo de las empresas boutique entre sí son sólidas y es un placer compartir o recibir información que pueda ayudar a un cliente de la empresa. Estas firmas más pequeñas entienden que ayudarse mutuamente a superar las expectativas de los clientes hace que todos se vean bien.
Razones para considerar una firma inmobiliaria boutique
Muchos pueden considerar una empresa «boutique» para atender solo a los de gama alta. En realidad, estas firmas son empresas extremadamente especializadas con una cultura centrada en el servicio al cliente y la profesionalidad. Las razones por las que debería considerar una firma de corretaje boutique incluyen;
Calidad y satisfacción
Las firmas inmobiliarias boutique siempre están bien equipadas con la mano de obra, las carteras de inversión inmobiliaria y la experiencia para satisfacer una amplia gama de necesidades de diferentes inversores inmobiliarios. Normalmente, las personas de altos ingresos y las personas que asumen riesgos siempre tienen necesidades diferentes a las de los compradores de vivienda por primera vez y las inversiones posteriores a la jubilación. Pero las firmas boutique tienen más experiencia en satisfacer los requisitos de cada inversionista al comprender y adaptarse eficientemente a sus necesidades y guiar su camino a través de un servicio al cliente consistente y confiable en lugar de tener prisa por cerrar el trato, independientemente de la satisfacción del cliente.
Experiencia y autoridad
A diferencia de las firmas de corretaje que están tan ansiosas por cobrar comisiones y ganar pequeñas ganancias, las firmas de bienes raíces boutique siempre buscan los servicios de analistas de bienes raíces, expertos y agentes experimentados de primer nivel. Estos agentes tienen experiencia en las reglas del manual de inversiones, además de tener autoridad sobre sus industrias y mercados designados. También tenga en cuenta que su experiencia diversa y su reputación concreta les permite ayudar a sus clientes a estar más familiarizados con la investigación de mercado actual, además de proporcionarles estrategias pragmáticas para emprender inversiones financieramente beneficiosas.
Soporte constante y relación confiable
Es pertinente permitir que una firma boutique se ocupe de sus intereses inmobiliarios, especialmente porque son una pequeña comunidad unida de expertos y corredores relevantes, que se preocupan más por las necesidades y requisitos de sus clientes. Con una empresa boutique, se le permite escapar de la rutina sin preocuparse por la falta de confiabilidad de su corredor para cobrar alquileres o realizar inspecciones del sitio de manera eficiente. También tenga en cuenta que en las firmas inmobiliarias boutique, la cultura corporativa consiste en hacer avanzar la cartera del corredor a través de clientes exitosos que cosechan ganancias y satisfacción.
Innovación y adaptación constantes
Una firma boutique siempre estará ansiosa por ajustarse y adaptarse a los requisitos de su cliente y ofrecer un plan de acción personalizado en contraposición a las grandes firmas que tienen reglas y regulaciones estrictas. Tenga en cuenta que esto permite a los corredores boutique ser más innovadores y eficientes en la improvisación para superar desafíos repentinos, y también, más respetuosos y cooperativos con su conveniencia.
Un entorno profesional y experimentado
Tenga en cuenta que los propietarios de firmas boutique contratan un personal pequeño y son extremadamente selectivos al elegir a sus jugadores, ya que solo buscan agentes experimentados y orientados a objetivos que tengan credibilidad, conocimiento local y conexiones en la industria. También tenga en cuenta que estos corredores generalmente se seleccionan a mano en función de su desempeño y su capacidad para ofrecer resultados. Sin embargo, las firmas boutique son negocios especializados y su cultura corporativa se centra en garantizar la satisfacción y productividad del cliente con profesionalismo y compromisos orientados a resultados. También se sabe que estas firmas tienen una mayor lealtad y retención de agentes en comparación con las firmas de corretaje a gran escala, lo que las hace mucho más dedicadas y competentes en sus campos.
Innovación y tecnología sin restricciones
También tenga en cuenta que estas firmas están completamente equipadas con las últimas innovaciones y la tecnología MLS que permite que tanto las firmas pequeñas como las grandes atiendan a sus clientes con diligencia. No obstante, con las firmas boutique, los clientes obtienen un servicio más personalizado y personalizado que no es restrictivo como las firmas de gran escala que tienden a tener más «burocracia». Cuando se trata de corredurías a gran escala, las empresas imponen muchas reglas y regulaciones que sirven para restringir la capacidad del agente de utilizar métodos y tecnologías innovadores para ayudar al cliente.
Valorar a los clientes sobre las ganancias
En términos de proteger los derechos legales y financieros de sus clientes, las firmas inmobiliarias boutique se han presentado con una poderosa cultura de protección al cliente, además de brindar apoyo a la industria en general. También se sabe que las pequeñas empresas inmobiliarias boutique prosperan muy bien en la comunidad y la lealtad, y están en juego con una red de grupos y juntas que trabajan estratégicamente para salvaguardar los derechos de propiedad privada de sus clientes.
Una cultura de confianza
A diferencia de las grandes firmas inmobiliarias que son gigantes que hacen dinero y aprovechan cada centavo para aumentar sus ingresos, las pequeñas firmas boutique están más preocupadas por inculcar una imagen de marca poderosa con una cultura de confianza y lealtad. También tenga en cuenta que su fuente de valor y su ventaja competitiva sobre las grandes firmas de corretaje provienen de su cultura distintiva de confiabilidad, que las distingue en la industria.
Promoción de una comunidad
Las firmas de bienes raíces boutique también son reconocidas por promover una comunidad de personas financieramente saludables que siempre están a la expectativa para salvaguardar los intereses de los demás y compartir asistencia en tiempos de dificultades. También tenga en cuenta que la mayoría de los agentes y corredores de firmas boutique se pueden ver como voluntarios en varios centros comunitarios de su región, y su poderosa presencia en la comunidad es esencialmente su fuente de reconocimiento y autoridad.
Centrado en la satisfacción del cliente
También tenga en cuenta que con una firma inmobiliaria boutique, un corredor se dedicará diligentemente a todas y cada una de las fases de su proceso de inversión, a diferencia de los corredores de firmas a gran escala, no se le hará esperar ni tendrá que preocuparse por cuestiones legales. transacciones, trámites u otros desafíos. Tenga en cuenta que, desde el principio hasta el final, su corredor lo guiará en cada paso con orientación y buenos consejos.
Conclusión
Las firmas inmobiliarias boutique son negocios extremadamente especializados con una cultura centrada en el servicio al cliente y la profesionalidad. Como cliente de una firma inmobiliaria boutique, puede esperar una representación superior al promedio en cualquier transacción, desde una pintoresca unidad de condominio hasta una extensa propiedad y todo lo demás. Puede estar tranquilo sabiendo que no solo su corredor, sino toda la oficina está trabajando para ayudarlo a realizar una transacción sin problemas.
