Antes de comenzar a colocar paredes e instalar mostradores en su nueva tienda minorista, averigüe qué debe hacer primero.
Hasta ahora, en esta serie, hemos hablado sobre cómo encontrar una ubicación para su negocio minorista, negociar el contrato de arrendamiento y asegurar un contratista capaz para construir el espacio.
A menos que esté alquilando un espacio de oficina simple, es probable que deba realizar algunas modificaciones en el espacio, ya sea agregando paredes, pisos, pintura, electricidad, plomería o cualquier combinación de los mismos. Rara vez un espacio será perfecto desde el principio y construirlo puede ser costoso; especialmente si eres un idiota que no hace los deberes sobre los códigos y permisos de construcción. Pero yo divago…
El espacio que encontré para mi armería era básicamente un gran rectángulo con un espacio más pequeño en la parte de atrás para almacenamiento y baños. Al ser un establecimiento minorista, sabía que necesitaría tanto espacio en el piso como fuera posible para las exhibiciones, pero también quería un área de oficina pequeña, así que decidí construir una pared para dividir el espacio a unos 15 pies de la pared trasera.
Mi contratista de confianza (contratado durante mi última columna) llamó a la oficina local de permisos de construcción y, ya sea por falta de comunicación o por lo que mi mamá llama «escuchar lo que quieres escuchar», determinó que no se necesitaría ningún permiso de construcción para levantar el muro.
Entonces comenzó la construcción. Ahora bien, esta no era una pared ordinaria, no señor. Este muro era especial. Contenía dos láminas muy grandes de vidrio unidireccional, espejadas en un lado y transparentes en el otro, de modo que podía sentarme en la oficina y mirar hacia el piso de ventas, pero los clientes no podían ver el interior.
Está bien, lo admito, tal vez veo demasiado “Law & Order”, pero uno de mis sueños siempre ha sido tener un negocio en el que el vidrio unidireccional desempeñe un papel. Como espero no tener que visitar nunca la comisaría para identificar a los que han cometido delitos contra mí, pensé que esta era mi única oportunidad.
Entonces se construyó el muro. Y qué magnífico muro era; extendiéndose del piso al techo y de pared a pared… OK, tal vez era solo una pared normal, pero esos paneles de vidrio espejado caro lo convirtieron en algo muy especial para mí. No podía esperar para pararme a un lado y hacer muecas a los clientes desprevenidos del otro lado.
Una vez terminada la construcción, me dirijo a la oficina local de licencias comerciales para obtener lo que se llama un «certificado de ocupación» del espacio. Las cosas iban de maravilla hasta que comencé a alardear de mi magnífica pared. El inspector de edificios comenzó a hacer preguntas como si obtuve los permisos adecuados, si estaba construido para cumplir con las especificaciones de ese edificio en particular, si estaba hecho de metal o madera, qué tan grandes eran los cristales, dónde está Jimmy Hoffa, por qué el cielo es azul …
Y a cada pregunta respondí inteligentemente: «Uh …»
Sé que es difícil de creer, mirándome ahora, pero cuando era niño podía jugar a ser lindo y tonto y, por lo general, salir de cualquier lugar difícil en el que me encontraba. Desafortunadamente, el tiempo y la gravedad han erosionado mi ternura hasta el punto. que me veo patético cuando estoy confundido. Eso no impidió que el inspector de la construcción sacudiera la cabeza en un estilo de «Qué vergüenza, Sr. Bigshot Entrepreneur» y me dijera, Sr. Knox, derriba ese muro «.
¿Eh? ¿A quién me parezco? ¿Ese tipo ruso cuyo nombre no puedo deletrear?
Resulta que, después de todo, necesitaba un permiso para la construcción. Se suponía que debía presentar planos arquitectónicos para la aprobación del departamento de construcción, se suponía que tenía que inspeccionar la pared, se suponía que la pared se había construido con un marco de metal para que coincidiera con el resto del edificio, y así sucesivamente.
Cuando el inspector terminó de decirme todo lo que debería haber hecho y lo que se necesitaría para que mi muro cumpliera, decidí que, después de todo, podría vivir sin mi amado muro. Y se vino abajo.
¿Lecciones aprendidas? Regrésame a una máquina de patear traseros y prepara tus lápices porque aquí vienen.
Nunca confíes en nadie más para que haga tu tarea por ti . Esto es especialmente cierto cuando se trata de cosas como educarse sobre licencias y zonificación. No estoy señalando a mi contratista, pero si hubiera hecho la llamada a la oficina del inspector yo mismo habría sabido los requisitos antes de soplar un par de mil dólares en una pared que terminó como escombros en el contenedor de basura.
Siempre verifique el código de construcción . El edificio al que me mudaba estaba construido con postes de metal y placa de yeso retardante de fuego (quién sabía). Si hubiera sabido que los materiales para la pared tenían que coincidir con los de la estructura existente, habría utilizado los materiales adecuados y mi pared habría pasado la prueba.
Obtenga siempre los permisos adecuados . Se me explicó que, dado que mi pared estaba unida a la estructura existente, debería haber obtenido la aprobación de los planos y los permisos de construcción antes de que comenzara la construcción. Ahora me pregunto si no se hubiera colocado el muro, se habrían requerido esos permisos. Por supuesto, entonces habría sido una partición y no una pared … Vaya, estas cosas existenciales realmente hacen que me duela la cabeza.
Después de todo lo dicho y hecho, el muro fue construido y destruido, la licencia concedida, y pasé a la siguiente fase.
La pregunta que les hago, queridos amigos, es la siguiente: ¿alguien quiere comprar un espejo de vidrio realmente genial?
