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Inicio de una empresa de remodelación de viviendas: modelo de plantilla de plan de negocios

¿Quiere iniciar una empresa de remodelación de viviendas desde cero? ¿O necesita una plantilla de plan de negocios de cambio de casa de muestra? Si es así, le aconsejo que siga leyendo.

El negocio de cambio de vivienda, también conocido como negocio inmobiliario, tiene que ver con la compra de una propiedad o bienes raíces a un precio más barato, hacer algunas renovaciones necesarias y vender a un precio más alto para obtener ganancias. Un negocio de cambio de casa es un negocio que puede hacerte millonario en pocos años si se hace de la manera adecuada. Esto se debe a que el valor de los bienes raíces o la propiedad siempre se está apreciando, a menos que haya una depresión masiva en la economía.

Puede iniciar un negocio de remodelación de viviendas y convertirlo en un negocio multimillonario si trabaja de manera inteligente. Muchos millonarios que se hicieron a sí mismos que conocemos hoy en día ganaron su dinero con la remodelación de casas o el negocio inmobiliario. Para ejecutar con éxito un negocio de remodelación de viviendas, debe conectarse con muchas firmas de corredores de bienes raíces.

Las firmas de corredores de bienes raíces lo ayudan a buscar buenas propiedades para la venta y también lo ayudan a conectarse con los compradores cuando coloca su propiedad en el mercado.

El negocio del cambio de casa es muy intensivo en capital, incluso a pequeña escala. Tienes que comprar la casa, hacer algunas renovaciones masivas a la casa y venderla más tarde a un precio más alto. El proceso de compra y renovación requiere una buena inversión de capital antes de que pueda cambiar la casa para obtener ganancias.

Consideremos rápidamente algunos pasos a seguir para comenzar con éxito su propio negocio de remodelación de casas:

Inicio de una empresa de remodelación de viviendas: modelo de plantilla de plan de negocios

1. Plan de negocios

El paso para iniciar cualquier empresa comercial exitosa es elaborar un plan de negocios de cambio de casa . El plan de negocios es un mapa que convierte tus ideas en realidad. Para este negocio de cambio de casa, su plan de negocios debe responder a las siguientes preguntas; cuantas propiedades quiero comprar?

¿Cuál es el capital estimado que necesitaré para comenzar mi negocio de remodelación de viviendas? ¿La casa se pondrá en alquiler para empezar o la venderé correctamente después del proceso de renovación? ¿Cómo pienso reunir el capital que invertiré en este negocio? La respuesta correcta a estas preguntas formará la base de su plan de negocios.

2. Fuente de capital

Se mencionó anteriormente que un negocio de cambio de vivienda requiere mucho capital, lo que significa que es posible que deba obtener un préstamo para financiar el negocio. Algunos lugares ideales para obtener préstamos para iniciar un negocio de remodelación de viviendas son; un banco, donde se le puede proporcionar un préstamo para iniciar su negocio, pero es posible que deba proporcionarles detalles de su plan de negocios.

El préstamo puede desaprobarse según el criterio del banco. También puede obtener capital de la SBA, pero con la condición de que les proporcione una garantía y también un pago inicial por el préstamo. También puede buscar oportunidades financieras como préstamos con garantía hipotecaria.

3. Solicite una licencia comercial

Necesita obtener una licencia comercial para poder operar legalmente su negocio en la ubicación que elija. Además, es posible que deba obtener una licencia de venta de bienes raíces para obtener el permiso para operar su negocio de remodelación de viviendas. Recuerde operar su TIN del Servicio de Impuestos Internos del Servicio de Impuestos Internos (Internal Revenue Service, IRS) para calcular correctamente el pago de impuestos.

4. Compra de propiedades

La idea aquí es comprar una propiedad al precio más bajo posible para que pueda obtener ganancias cuando cambie la casa. Puede utilizar los servicios de un corredor de bienes raíces para buscar propiedades que estén a la venta, pero es posible que deba pagar una comisión costosa por la comisión por cada transacción exitosa que realice.

Prefiero utilizar los servicios de un corredor de bienes raíces cuando vendo una propiedad que no sea para la compra. Otra opción que tiene es comprobar las propiedades locales que están a la venta; sitios como www.reatlytrac.com y www.zillow.com son algunos sitios que muestran propiedades locales que están a la venta.

5. Renovación

Para la renovación, debe contratar los servicios de los siguientes proveedores de servicios; Empresa constructora, pintor, electricista, plomero, HVAC y arquitecto. Cada uno de los proveedores de servicios se ocupará de un aspecto del trabajo de renovación de acuerdo con sus áreas de especialización. Solo asegúrese de negociar para obtener las mejores ofertas.

6. Fuente para compradores

Después de haber renovado la propiedad, es hora de ponerla a la venta. Una cosa con las propiedades inmobiliarias es que la mayoría de las veces, se necesitan meses o incluso años para encontrar un buen comprador que compre la propiedad al precio que usted desea vender. Siempre y cuando no tenga prisa por vender la propiedad, puede obtener enormes ganancias por las ventas si es lo suficientemente paciente.

Por último, antes de realizar el pago de la compra, hay que considerar el Costo de Renovación . Tienes que hacer una estimación de cuánto te puede costar renovar la casa antes de venderla. Y ou tiene que obtener la estimación del valor de mercado de la casa después de la renovación. Un agente inmobiliario puede ayudarlo con dicha estimación. Esto es para asegurarse de que después de restar el precio de compra y la cantidad que gastará en la renovación, aún quedarán suficientes ganancias.

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