Si desea volver a una forma de vida más simple y al mismo tiempo reducir sus facturas y básicamente eliminar la hipoteca, entonces es hora de que comience a pensar en ser dueño de una casa pequeña . Es posible que las casas pequeñas no tengan una definición oficial, pero generalmente se sabe que son casas lo suficientemente pequeñas como para tener solo 600 pies cuadrados o incluso menos. Si bien se pueden construir sobre cimientos, la mayoría de las casas pequeñas se construyen sobre remolques. Las casas pequeñas que se construyen sobre remolques a menudo se denominan THOW (casa pequeña sobre ruedas).
Hay varias ventajas de construir una casa pequeña en un remolque. Los dos más favorables son la movilidad y eludir las reglas locales que dictan el tamaño mínimo de la estructura. Dado que una casa construida sobre un remolque no tiene cimientos permanentes, normalmente no se rige por los códigos de construcción locales. Muchos municipios dictan un tamaño mínimo de la casa (pies cuadrados), lo que hace que la construcción de una casa pequeña sobre una base no sea legalmente posible.
La casa estadounidense normal tiene alrededor de 2600 pies cuadrados, pero la típica casa pequeña o diminuta puede tener entre 100 y 600 pies cuadrados. La industria de las casas diminutas todavía está experimentando una revolución con mucha gente uniéndose al movimiento.
Lo que quizás sea incluso más importante que las ventajas financieras y económicas de ser propietario de una casa pequeña, son los beneficios ambientales. Vivir en una casa diminuta conlleva una huella ambiental mucho menor, reduce la cantidad de recursos que los seres humanos consumen para vivir y, en general, anima a las personas a consumir menos. Nos mueven hacia una forma de vida más simplista y abren la posibilidad de un futuro más sostenible.
Tiny Homes se trata de vivir de manera simple, hermosa y, sin embargo, tener todo lo que necesita. Se trata de liberarse de las deudas y tener la libertad económica para vivir una vida más grande, en lugar de tener una casa más grande. Este es uno de los principios impulsores del movimiento de las casas diminutas.
Un negocio de casas pequeñas construye, vende y / o alquila casas pequeñas a quienes buscan un lugar para vivir o quedarse. Los beneficios económicos de una casa pequeña son considerables. Los ahorros más obvios se encuentran en el costo inicial de la vivienda. Se puede construir una casa pequeña por menos del costo de la mayoría de los automóviles.
Y debido a que están construidos con la misma calidad que las casas convencionales, se puede esperar que tengan una vida útil similar. A pesar de su menor costo, una casa diminuta construida correctamente puede proporcionar vivienda durante décadas. A menudo con un precio de $ 50,000 o menos, las casas diminutas podrían ser asequibles para los millennials agobiados por la deuda estudiantil y los baby boomers con escasos ahorros para la jubilación, lo que hace que comience un negocio bueno y viable.
13 pasos sobre cómo iniciar un negocio construyendo pequeñas casas
Dado que las casas pequeñas son la rave actual, un gran número de emprendedores, especialmente aquellos que ya están en construcción, planean ingresar a este negocio. Si cree que la revolución de las casas pequeñas es adecuada para usted, le mostraremos cómo iniciar un negocio, construir y vender casas pequeñas.
Empiece por hacer su investigación
Para comenzar y tener éxito en cualquier negocio, la investigación es fundamental. Le ayudará a trazar los detalles de su negocio y descubrir cosas sobre el negocio que hasta ahora no conocía. Cuando se trata de casas pequeñas, o casas en general, los materiales de construcción son el gasto principal.
La construcción de pequeñas casas requiere una variedad de materiales que van desde madera hasta clavos, ladrillos, iluminación, electrodomésticos, pisos, etc. También será necesaria una oficina para funciones administrativas. Su oficina necesita computadoras, impresoras, escritorios, sillas e Internet de alta velocidad.
También necesitará un equipo de pequeños constructores de casas para construir estas lindas casitas. Algunos constructores de casas pequeñas compran la propiedad sobre la que se construyen las casas pequeñas. Si planea comprar dicha propiedad antes de construir las casas pequeñas, asegúrese de presupuestar la costosa adquisición de terrenos.
El costo de la mano de obra es otro gasto importante del negocio de las casas pequeñas . Los constructores de casas pequeñas requerirán un salario de al menos $ 12 a $ 15 por hora, si no más. El capataz / gerente de construcción requerirá un salario en el rango de $ 45,000 a $ 100,000.
Tendrá que contratar a una recepcionista, un administrador, un profesional de marketing y un contador a medida que pase el tiempo. Una recepcionista y un administrador ganarán entre $ 10 y $ 15 por hora. Los profesionales de marketing y contabilidad suelen ganar entre $ 35,000 y $ 55,000 por año. Tienes que tener en cuenta todos estos gastos.
Un negocio de casas pequeñas tiene el potencial de generar seis cifras desde el principio si el negocio está bien planificado. La cantidad de ganancias que obtiene su negocio de casas pequeñas depende de los costos generales, la cantidad de propiedades que su equipo puede construir y el estado de su mercado inmobiliario local .
2. Prepare un plan de negocios
Dirigir el negocio de su pequeña casa sin un plan de negocios lo haría desviarse del camino y tener problemas. Su plan de negocios debe ser su primera prioridad, ya que representa sus objetivos y documenta su ángulo y estrategia; es esencialmente su hoja de ruta hacia el logro.
Un plan de negocios viable debe incluir un resumen ejecutivo , los aspectos financieros de la empresa, los procedimientos operativos y las proyecciones futuras durante al menos cinco años. También debe incluir cualquier información de inversionista aplicable, detalles sobre productos y servicios que desea ofrecer e información de marketing.
3. Ponle un nombre a tu empresa
Es muy importante elegir el nombre correcto para el negocio de su pequeña casa . Si aún no tiene un nombre en mente, puede hacer una lluvia de ideas con las cosas que puede ver a su alrededor, y en poco tiempo se le ocurrirá un nombre adecuado. Nuevamente, puede consultar los generadores de nombres comerciales en línea.
Al registrar el nombre comercial que eligió, debe verificar si el nombre comercial está disponible en su estado y a nivel federal realizando una búsqueda de marca registrada, buscando en la web y asegurándose de que el nombre que eligió esté disponible como un dominio web para asegurarlo temprano para que nadie más pueda tomarlo.
4. Clasifique su entidad legal
El establecimiento de una entidad comercial legal como una LLC le impide ser personalmente responsable si se demanda a su pequeña empresa. Hay muchas estructuras comerciales para elegir, incluidas: corporaciones, LLC y DBA. También debe considerar el uso de un servicio de agente registrado para ayudar a proteger su privacidad y cumplir con las normas.
5. Registrarse para impuestos
Eres una empresa, por lo que deberías pagar impuestos . Debe registrarse para una variedad de impuestos estatales y federales antes de poder abrir su negocio. Para registrarse para los impuestos, deberá solicitar un EIN. Solicitar y obtener su EIN es fácil e igualmente gratuito.
6. Abra una cuenta bancaria comercial y una tarjeta de crédito.
Para administrar su negocio correctamente, necesita una cuenta bancaria comercial y tarjetas de crédito. El uso de cuentas bancarias y de crédito dedicadas a empresas es esencial para la protección de los activos personales. Cuando sus cuentas personales y comerciales se mezclan, sus activos personales (su casa, automóvil y otros objetos de valor) están en riesgo en caso de que su empresa sea demandada. En derecho comercial, esto se conoce como perforar su velo corporativo .
Además, aprender a generar crédito comercial puede ayudarlo a obtener tarjetas de crédito y otros tipos de financiamiento a nombre de su empresa (en lugar del suyo), mejores tasas de interés , líneas de crédito más altas y más. Esto separa sus activos personales de los activos de su empresa, que son necesarios para la protección de los activos personales.
También facilita la presentación de impuestos y contabilidad. Le ayuda a separar los gastos personales y comerciales al poner los gastos de su negocio en un solo lugar. También construye el historial crediticio de su empresa, que puede ser útil para recaudar dinero e inversiones más adelante.
7. Fuente de fondos
Comenzar un negocio de construcción de casas pequeñas cuesta dinero. Por supuesto, la cantidad real que necesita presupuestar variará según la ubicación, los productos que desee utilizar y las instalaciones individuales. En cualquier escenario, necesitará una cantidad suficiente de financiamiento para financiar su plan de negocios.
Para calcular sus necesidades de capital individuales, tenga en cuenta la cantidad de fondos necesarios para satisfacer su inventario, nómina, arrendamiento, seguro y equipo. Si no tiene los fondos necesarios a mano, tendrá que buscar algún tipo de préstamo o anticipo en efectivo.
8. Obtenga licencias y permisos
No puede administrar un negocio en los Estados Unidos si no tiene las licencias y permisos correctos. Por lo tanto, debe hacer un presupuesto para esto y obtenerlos igualmente. Infórmese sobre cómo obtener una licencia para administrar un negocio en su estado. También investigue las reglas y regulaciones para administrar negocios minoristas en línea y sin conexión .
Con base en sus hallazgos, estudie qué responsabilidades tendrá con respecto a los impuestos comerciales. Busque orientación en el departamento de licencias de su estado, el Servicio de Impuestos Internos y la oficina local de la Asociación de Pequeñas Empresas. Conocer y cumplir estas reglas y regulaciones ayudará a que su negocio se abra y se mantenga abierto.
No importa dónde planee operar su negocio , el IRS requiere un Número de Identificación de Empleador (EIN) para que usted informe sus ganancias y pague impuestos. Consulte con el departamento de su estado o el consejo de la ciudad o las agencias gubernamentales del condado para ver qué permisos y licencias se requieren en su área. También necesitará la cantidad adecuada de compensación laboral y seguro comercial para poder continuar.
9. Obtenga su contrato de servicios
< ont style="vertical-align: inherit;">Los negocios de casas pequeñas deben exigir a los clientes que firmen un contrato de servicios antes de comenzar un nuevo proyecto. Este acuerdo debe aclarar las expectativas del cliente y minimizar el riesgo de disputas legales al establecer términos y condiciones de pago, expectativas de nivel de servicio y propiedad intelectual. Su contrato de servicio debe ser redactado por un abogado y debe incluir términos y condiciones que puedan mantener su negocio seguro en caso de eventualidades.
10. Obtenga un seguro comercial
Al igual que con las licencias y los permisos, su empresa necesita un seguro para operar de manera segura y legal. El seguro comercial protege el bienestar financiero de su empresa en caso de una pérdida cubierta. Hay varios tipos de pólizas de seguro creadas para diferentes tipos de negocios con diferentes riesgos.
Si no está seguro de los tipos de riesgos que puede enfrentar su empresa, comience con el Seguro de responsabilidad general . Esta es la cobertura más común que necesitan las pequeñas empresas, por lo que es un excelente lugar para comenzar su negocio. Otra póliza de seguro notable que muchas empresas necesitan es el seguro de compensación para trabajadores. Si su empresa tendrá empleados, es muy probable que su estado requiera que tenga cobertura de compensación para trabajadores.
11. Contratar personal calificado
Para operar de manera eficiente un negocio de casas pequeñas, necesitará suficientes manos, ya que puede resultar abrumador hacer la construcción por su cuenta. Pero antes de seguir adelante con esto, debe seleccionar a quién contrata. Se debe dar preferencia a los solicitantes con una amplia experiencia en edificación y construcción.
12. Prepare su plan de marketing
Sea selectivo al decidir los métodos de marketing para su pequeña empresa. Los pequeños buscadores de hogar tienden a ser adultos jóvenes de entre 20 y 30 años. Apunte a los medios a los que está expuesta esta cohorte de edad y maximizará su inversión en marketing. Su sitio web y el contenido de las redes sociales son de vital importancia.
Es casi seguro que los millennials y otros jóvenes naveguen por la web y puedan pasar fácilmente a su sitio web, Facebook y Twitter. Debe pulir su presencia en la web. Actualice regularmente sus cuentas de redes sociales y el blog del sitio web con contenido útil e intrigante cargado de palabras clave. También debe escribir un blog como invitado en otros sitios web relevantes para ganar exposición.
13. Prepárese para clientes habituales
Es importante celebrar jornadas de puertas abiertas frecuentes si desea cada vez más clientes. No pierda de vista el hecho de que invertir en una casa pequeña es una decisión bastante difícil para el buscador de vivienda promedio. Después de todo, las casas diminutas son bastante poco ortodoxas. Aprenda todos los matices de sus pequeñas casas para que pueda explicar cómo un posible comprador puede vivir en un espacio tan pequeño con considerable comodidad.
