No todo el mundo construye un club de striptease desde cero . Si está en el mercado para comprar un club de striptease que ya está construido, es necesario que sepa qué buscar para mejorar sus probabilidades de tener un comienzo exitoso en este negocio.
Si bien siempre será teóricamente posible construir un club de striptease desde cero, la dificultad es encontrar la ubicación adecuada disponible. Tienes que encontrar un terreno adecuado que esté zonificado correctamente, tenga la cantidad adecuada de tráfico peatonal y por carretera, tenga un amplio estacionamiento disponible y no tenga otros dos o tres clubes de striptease a la vista.
Tenga en cuenta que la mayoría de los pueblos y ciudades ya están llenos de mucha competencia de clubes de striptease, por lo que puede ser un desafío encontrar la tierra adecuada en la mayoría de las áreas con una población lo suficientemente grande como para apoyarla.
De hecho, identificar pueblos y ciudades más pequeños al borde de un auge demográfico es una buena idea. Puede buscar áreas donde tal vez un gran fabricante esté construyendo una planta, empresas de tecnología estén comenzando o se esté abriendo una nueva carretera. Podría ser una gran oportunidad para comenzar de nuevo con un establecimiento completamente nuevo en un área al borde del crecimiento.
Sin embargo, comprar un club de striptease que ya está funcionando es una gran opción, si desarrollar uno desde cero parece prohibitivo. Sin embargo, para determinar qué club de striptease es el más adecuado para usted, necesitará la ayuda de un pequeño equipo de expertos, que incluye un corredor de negocios experimentado, un agente de bienes raíces comercial local , un abogado y un contador. Sus consejos resultarán invaluables mientras realiza su debida diligencia en preparación para hacer una oferta.
Puede comenzar por obtener acceso a una lista de empresas en venta de buena reputación. Si bien los periódicos locales o las publicaciones periódicas comerciales y los sitios web pueden ofrecer o no los detalles adecuados, es más probable que los servicios de listados de empresas nacionales tengan la gama más amplia de listados disponibles para comparar, especialmente si está considerando un área geográfica amplia.
Si ya sabe dónde desea tener un club de striptease , sus selecciones disponibles son más limitadas. Simplemente significa que es posible que tenga que ser paciente mientras espera que el tipo correcto de club de striptease salga a la venta en esa área. Si no está vinculado a un área en particular, su selección será mucho más amplia y podrá priorizar los listados en función de otros factores importantes.
Es importante que comprenda que la compra de un club de striptease y la transición exitosa a la propiedad total probablemente requiera más capital que solo el precio de compra. La historia de la marca y cualquier reputación pública o problemas que la acompañen pueden crear desafíos bajo una nueva administración. Siempre haga un presupuesto para cubrir un mínimo de seis meses de gastos operativos al comenzar. Doce sería incluso más seguro.
Cómo comprar un club de striptease en los Estados Unidos
Dados los desafíos asociados con la compra de un club de striptease en los Estados Unidos, aquí hay seis consejos que lo ayudarán con su búsqueda.
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Crear criterios claros
Tenga en cuenta que los mejores compradores comerciales actúan con rapidez. Con tantos compradores en busca de buenos clubes de striptease y tan pocas ofertas de calidad que llegan al mercado, es necesario tomar decisiones rápidamente. Sin embargo, para acelerar su capacidad de evaluar los acuerdos, elabore una lista clara de sus criterios de adquisición. Esta lista actuará como su guía para ayudarlo a determinar qué acuerdos vale la pena seguir y cuáles merecen un pase rápido.
Tenga en cuenta que preparar una lista clara y bien pensada de criterios de adquisición requerirá algo de tiempo y esfuerzo. Sus criterios de adquisición deben ser su guía objetiva para evaluar oportunidades, pero también debe aplicar siempre un elemento subjetivo a su evaluación. Esta debería ser su «prueba de instinto» básica sobre una empresa.
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Regístrese en mercados y corredores en línea
De hecho, existen numerosas formas de encontrar clubes de striptease o negocios en venta , y los agentes de clubes representan solo una parte del club o negocios que están a la venta. Tomarse su tiempo para encontrar un buen club de striptease o un negocio en venta es un juego de números. Tienes que buscar tantas ofertas como sea posible para encontrar el objetivo de adquisición perfecto. Considere registrarse en mercados y corredores en línea que le brindarán alertas sobre nuevos listados. Esto hará que sus inspecciones diarias sean relativamente fáciles.
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Acérquese directamente a los dueños de negocios o clubes de striptease
En los Estados Unidos, muchos compradores limitan su búsqueda de un club de striptease a dos lugares: mercados y firmas de corretaje. No obstante, ¿por qué no escribir directamente a los clubes de striptease o propietarios de negocios para ver si estarían dispuestos a vender su negocio?
Escribir directamente le permite llegar a propietarios de clubes o negocios que nunca consideraron vender. De hecho, es un juego de números, por lo que si escribe a suficientes personas, puede encontrar un propietario de club o negocio que sea un propietario ausente y que ya no participe activamente en su club o negocio. Para estos propietarios, vender su club probablemente ha estado en el fondo de su mente y su carta podría incitarlos a comenzar una discusión con usted.
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Red, Red, Red
La mejor manera de darse a conocer como un comprador serio de clubes de striptease es establecer contactos dentro de la industria. Las conferencias y los eventos de networking son una forma ideal de conocer a mucha gente y hacer correr la voz, pero pueden resultar costosos, especialmente si viaja por el país. Sin embargo, es aconsejable que se conecte por teléfono y correo electrónico con una lista específica de líderes de la industria. Envíeles sus criterios de adquisición. Tómese su tiempo para explicar cuánto dinero tiene para invertir y la fuente de su capital. Luego, manténgase en contacto con ellos de forma mensual o trimestral para actualizarlos en su búsqueda.
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Contratar a un asesor de fusiones y adquisiciones
Tenga en cuenta que fácilmente podría pasar la mayor parte de su tiempo leyendo avisos por correo electrónico, explorando mercados en línea y redes. En lugar de dedicar su tiempo a hacer esto, es posible que le resulte más sencillo contratar a un corredor de clubes o un asesor de fusiones y adquisiciones para que realice una búsqueda de compra por usted. Estos expertos pueden realizar una búsqueda «pasiva» o una búsqueda «proactiva» por usted. En una búsqueda pasiva, seleccionarán sus prospectos y clientes activos, clasificarán los avisos y los mercados en línea y se comunicarán con usted cuando tengan algo que crean que podría interesarle. En una búsqueda proactiva, harán lo anterior, pero también se comunicarán proactivamente con los propietarios de clubes en su nombre mediante una combinación de cartas, correos electrónicos y llamadas en frío para encontrar oportunidades para usted que cumplan con sus criterios de adquisición.
Cosas clave a tener en cuenta al comprar un club de striptease en los Estados Unidos
Comprar un club de striptease y descubrir unos meses después que debe gastar $ 150,000 adicionales para reparar sistemas críticos que antes no conocía puede matar su entusiasmo y consumir mucho su billetera. Si sabe qué buscar durante su inspección inicial, evitará muchos problemas costosos. Aquí hay algunas cosas importantes a tener en cuenta al comprar un club de striptease existente .
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Infraestructura en deterioro
Recuerde que el equipo tiene una vida útil limitada y debe poder evaluar el estado de todos los sistemas antes de comprarlos. Las personas sin experiencia previa en hotelería luchan con esta tarea y puede ser desastrosa. Sin experiencia de primera mano, puede resultar muy difícil saber en qué estado se encuentra un sistema con solo mirarlo.
También es muy importante saber cómo darse cuenta de una construcción insatisfactoria, que infringe el código o falla. Antes de comprar un club de striptease, es una buena idea traer a su equipo de contratistas y personal para examinar todo. Si algo no está bien, dígale al propietario que lo arregle antes de comprar o negocie el pago para que sea menor. Debe asegurarse de que el lugar sea funcional antes de comprarlo.
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Contrato de arrendamiento
Tenga en cuenta que si está comprando un club de striptease existente, debe conocer todos los detalles del contrato de arrendamiento. Saque tiempo para examinar detenidamente el contrato de arrendamiento. Debe saber qué plazo queda en el contrato de arrendamiento y exactamente qué está incluido. Si asume el contrato de arrendamiento, es responsable de todas las condiciones pactadas por el propietario anterior.
Además, es muy necesario enviar el contrato de arrendamiento a su abogado para un contrainterrogatorio, ya que pueden plantear algunos puntos que quizás no haya considerado. No querrás firmar un acuerdo que te deje en peligro por cosas de las que no estabas al tanto.
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Licencia comercial adecuada
Algunos clubes de striptease operan con una licencia comercial incorrecta . Esto puede convertirse en un problema importante si es necesario actualizar la licencia, evitando que el club de striptease se dé cuenta de su máximo potencial. Antes de comprar un club de striptease, asegúrese de comprender los diferentes tipos de licencias comerciales y asegúrese de tener la correcta.
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Claves y códigos de acceso
Es importante que conozca a todos los que tienen acceso a su lugar en caso de que ingrese. Personas como conserjes, gerentes e incluso algunas empresas de mensajería suelen tener llaves y códigos de alarma. Eso significa que pueden entrar al edificio cuando no hay nadie cerca. Los expertos le aconsejan que cambie todos los códigos de alarma y cerraduras tan pronto como tome posesión. Esto asegurará que solo las partes autorizadas tengan acceso a su edificio y eliminará la incertidumbre cuando ocurra un robo.
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Personal
Tómese su tiempo para conocer a los empleados y gerentes existentes muy temprano en el proceso de transición y determine si son los adecuados para su negocio. También revise los registros de empleo y las finanzas con un ojo atento a las eficiencias potenciales. Este no es el momento de ser sentimentales. Si es necesario despedir a uno o más empleados para que el resto del equipo alcance mayores niveles de éxito bajo su nueva propiedad, ahora es el momento de tomar esa decisión y actuar en consecuencia.
- Clientes
Imaginemos que el dueño anterior no está vendiendo su club de striptease debido a una falta total de patrocinio, haga el mismo esfuerzo para conocer a los clientes habituales que para conocer a los empleados. Los clientes habituales son la base de cualquier club de striptease y son fácilmente su recurso de marketing más poderoso. Comprenda que pueden estar nerviosos por un cambio en la propiedad y que ganarse su confianza y lealtad debe ser una prioridad en su lista de prioridades.
Dónde encontrar clubes de striptease en venta en los Estados Unidos
Encontrar clubes de striptease exitosos a la venta puede ser una excelente manera de entrar en este negocio por sí mismo sin tener que apostar su inversión en una nueva empresa no probada. No obstante, aquí hay lugares clave para encontrar clubes de striptease en los Estados Unidos.
- Negocio local
Antes de probar otras opciones, considere llamar directamente a algunas empresas locales para obtener clientes potenciales. Si tiene clubes de striptease en su área, llame a algunos en su área y pregunte al propietario si están vendiendo o conocen a alguien que lo esté. Tenga en cuenta que este método puede ser muy eficaz porque muchas empresas no anuncian de forma destacada que están a la venta. Es posible que los propietarios existentes no quieran que los clientes o empleados sepan que están considerando vender el negocio, por lo que es posible que ni siquiera involucren a un corredor hasta muy tarde en el proceso.
- Sitios de negocios en línea para la venta
Muchos expertos en compras comerciales coinciden en que los mercados de venta de negocios en línea son un gran lugar para buscar una oportunidad comercial, incluido un club de striptease. Estos sitios web le permiten ver una amplia gama de clubes de striptease en un solo lugar, lo cual es ideal para comparar y contrastar clubes.
Con estos sitios, puede configurar filtros para encontrar clubes que cumplan con sus criterios de búsqueda y recibir alertas cuando se pongan a la venta negocios que cumplan con estos criterios. También puede ver instantáneamente detalles y fotos de la propiedad para la venta antes de decidir si desea seguir adelante en el proceso de compra.
- Anuncios de periódicos
Si su área todavía tiene periódicos impresos, la sección de clasificados puede ser una opción para encontrar clubes de striptease a la venta. Algunos de los propietarios que no son tan conocedores de la tecnología a menudo prefieren la publicidad en el periódico local antes que poner su negocio en línea.
- Corredores comerciales
Los corredores comerciales son una forma universalmente aceptable de encontrar clubes de striptease a la venta. En la mayoría de los casos, desea encontrar un corredor local que tenga conocimiento de su mercado local. Los corredores de empresas locales deben saber qué empresas están a la venta en su área e incluso pueden tener pistas sobre empresas que aún no están oficialmente en el mercado.
Conclusión
Al igual que con cualquier esfuerzo empresarial, comprar un club de striptease, incluso uno que ya sea exitoso, no es garantía de éxito financiero o personal. Pero, si prestas atención a los puntos descritos y te esfuerzas por aprender todo lo que puedas sobre cómo comprar y administrar con éxito un club de striptease, estarás en la mejor posición posible para convertirlo en un negocio próspero.
