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Apertura de una empresa en la zona de libre comercio de Dubai

¿Desea conocer el costo o los pros y los contras de iniciar un negocio en Dubai FTZ? En caso afirmativo, aquí hay una guía rápida para hacer negocios en la Zona de Libre Comercio de Dubai.

Dubai es una de las naciones árabes que ha prosperado en términos comerciales en los últimos años debido a las reformas gubernamentales.

Una de esas reformas gubernamentales que llevaron a las transformaciones masivas que marcaron a Dubai como un centro empresarial mundial son las zonas francas. El gobierno de Dubai inició las Zonas Francas con el objetivo de capitalizar el mercado de los EAU y transformar la estructura económica, y funcionó.

La primera zona de libre comercio que se estableció experimentalmente fue la Zona de Libre Comercio de Jebel Ali, y cambió el clima industrial en todos los Emiratos Árabes Unidos. Con el éxito de esta zona de libre comercio, Dubai siguió adelante para buscar agresivamente inversionistas extranjeros y ofrecerles varios incentivos para que inviertan en el país, particularmente para establecer un negocio en las zonas de libre comercio.

Desde entonces, Dubai ha establecido múltiples zonas francas en la ciudad. El esquema era tal que cada sector empresarial importante tiene su propia jurisdicción, de modo que pueda maximizar la rentabilidad de dicho sector. Aparte de esto, los enormes beneficios de establecer una empresa en una zona de libre comercio en forma de menos impuestos, propiedad total y menos restricciones lo hicieron más atractivo para los empresarios que desean establecer una empresa en Dubai.

Aquí hay algunas cosas que necesita saber sobre las zonas francas de Dubai, incluidos los pros, los contras y los costos de iniciar un negocio en las zonas.

¿Qué es una zona franca?

Una zona franca es un área designada dentro del país de Dubái en la que las empresas están sujetas a impuestos mínimos o nulos para impulsar la actividad económica y fomentar la inversión. Las zonas francas que son comerciales específicas pueden recibir, manipular, fabricar, procesar o reexportar mercancías sin la intervención de las autoridades aduaneras.

Las zonas francas están diseñadas específicamente para fomentar la inversión extranjera al permitir el 100% de la propiedad empresarial de los expatriados y se otorgan una variedad de incentivos comerciales para simplificar las prácticas comerciales eficientes para las empresas establecidas dentro de la zona franca. En los Emiratos Árabes Unidos, las zonas francas pueden ser específicas de la industria o pueden estar unidas a un puerto, y son bastantes de ellas.

Entonces, en Dubai, puede configurar su negocio como una Compañía de Responsabilidad Limitada con una licencia para operar en cualquier lugar dentro de los Emiratos Árabes Unidos, o puede configurarlo en una zona de libre comercio.

Zonas francas en los EAU

Hay 38 Zonas Francas en el país y cada zona franca está especializada para manejar un tipo particular de negocio. Por ejemplo, la ciudad de los medios de Dubai es conocida por proporcionar una infraestructura avanzada, un entorno de apoyo y una ubicación estratégica para las empresas de medios.

Una de las más grandes es la DMCC Free Zone (más de 12000 empresas registradas), que registra alrededor de 170 empresas al mes y casi todas son nuevas en Dubai. DMCC o Dubai Multi Commodities Centre tiene una de las mejores ubicaciones, es decir, Jumeirah Lake Towers. Permite una gama completa de actividades, que incluye negocios establecidos en oro, diamantes y metales preciosos. Ha sido galardonado como la Zona Franca Global del año por la revista Financial Times.

Las otras zonas francas competitivas similares a DMCC son Jebel Ali (más de 6400 empresas) y RAK Free Trade Zone, que cuentan con más de 7000 clientes en Ras Al Khaimah.

Cómo operan las zonas francas

Las empresas establecidas en zonas francas suelen tratarse como sociedades extraterritoriales. Las zonas francas se adaptan mejor a las empresas que tienen la intención de utilizar los EAU para la fabricación regional o como base de distribución con la mayor parte de sus negocios fuera de los EAU.

Aunque el registro, el proceso de configuración y el papeleo varían para las diferentes zonas francas, los requisitos básicos para la elegibilidad son los mismos e incluyen:

  • Una empresa de zona franca debe tener una licencia comercial en la actividad prevista de su zona franca. Esta licencia debe renovarse anualmente o según los requisitos de las autoridades.
  • La empresa de la zona franca debe tener una oficina con su razón social dentro de la zona franca. El alquiler de este espacio es renovable anualmente.
  • La empresa debe contratar a un gerente para que actúe como su representante legal.
  • Se aplican requisitos mínimos de capital social para establecer un negocio en zona franca
  • La empresa debe tener al menos un accionista.
  • La empresa no puede comerciar fuera de la zona franca sin contratar a un distribuidor local.

Pros y contras de establecer un negocio en una zona franca

Las zonas francas en Dubai se han diseñado para proporcionar un entorno empresarial eficiente y de apoyo para sus empresas registradas con el objetivo directo de atraer una mayor inversión extranjera directa. Con este objetivo en mente, las zonas francas ofrecen a las empresas una serie de beneficios muy lucrativos.

Ventajas de iniciar un negocio en una zona franca

  • Propiedad 100% extranjera: A los  extranjeros con empresas de zona franca se les permite la propiedad total de sus negocios sin el requisito de tener un socio local, como se ve en otros tipos de negocios establecidos. Con una Sociedad de Responsabilidad Limitada de Dubai, los propietarios tienen una participación máxima del 49% y la participación mayoritaria pertenece a un socio o patrocinador local.
  • Exenciones de impuestos importantes: las  empresas dentro de una zona franca están exentas de pagar impuestos por un período de 10 a 15 años, y esta exención puede extenderse al final de ese período. Si bien todos los países importantes están renovando sus leyes fiscales, Dubai ofrece un entorno exento de impuestos, lo que le permite invertir su dinero y obtener las máximas ganancias y beneficios.
  • Repatriación del 100% del capital y las ganancias:  esta es una de las mayores ventajas de establecer una empresa en una zona de libre comercio, ya que todas las ganancias obtenidas de la empresa se pueden repatriar a su país de origen si así lo desea.
  • Excelentes servicios administrativos y comerciales: las  empresas establecidas dentro de las zonas francas cuentan con excelentes comodidades e infraestructura, lo que les proporciona la plataforma perfecta desde la que desarrollar sus negocios.
  • La energía dentro de las zonas francas es abundante y barata: los  procedimientos de contratación son eficientes y garantizan la disponibilidad de una mano de obra calificada y experimentada. Además, las zonas francas reciben mucho apoyo gubernamental, incluido también un alto nivel de apoyo administrativo.
  • Operación las 24 horas : las empresas de la zona franca pueden operar las 24 horas del día. Esto ayuda a aumentar su eficiencia.
  • Opciones de propiedad y arrendamiento : como empresario que opera un negocio en la zona de libre comercio, usted es elegible para beneficios adicionales que incluyen 25 años de opciones de arrendamiento. También dispone de instalaciones de montaje y producción e instalaciones de almacén.
  • Disfrute de más de una actividad: si está buscando establecer su negocio en una de las zonas francas de Dubai, otra ventaja que obtendrá es que no está restringido a realizar una sola actividad relacionada con el negocio. Usted es libre de expandir sus opciones comerciales, pero debe estar dentro de los ámbitos de la ley.

Contras de montar una empresa en la zona franca

  • Restricciones comerciales:  un inconveniente que puede enfrentar si establece su negocio en una zona de libre comercio son las restricciones comerciales. Una empresa de zona franca está restringida a realizar sus negocios dentro de la propia zona franca y no puede expandirse a otros mercados dentro de los EAU. Solo pueden realizar negocios locales a través de distribuidores locales designados. Se aplica un derecho de aduana del 5% a todos los productos que se traen para el negocio local. Esta es una gran restricción, especialmente si la intención comercial es atender a todo el mercado de los EAU.
  • Restricción en el tipo de negocio: Otra restricción evidente que debe enfrentar es que no puede ejecutar ningún tipo de negocio en esta área. Las zonas francas son específicas del comercio o la industria y se adaptan a un tipo particular de negocio.

Por tanto, las actividades comerciales de una empresa registrada en una zona franca se limitan al tipo de zona franca en la que se ha establecido la empresa. Por ejemplo, una empresa establecida en Dubai Internet City, uno de los principales centros tecnológicos del emirato, deberá restringir sus actividades a actividades basadas en la tecnología. No se le permite operar más allá de ese límite.

Zonas francas en Dubai y negocios que puede comenzar allí

Las principales zonas francas de Dubai y sus actividades de licencia son las siguientes:

  • Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) : este centro coordina el comercio y los intercambios de productos básicos
  • Zona Franca de Jebel Ali (JAFZA) : este centro coordina el comercio, el comercio general, el servicio, la logística y la industria
  • Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC) : este centro coordina los servicios bancarios, financieros y legales
  • Dubai World Central (DWC) : este centro coordina la aviación, la logística, la industria ligera y los servicios auxiliares
  • Dubai Knowledge Park (DKP) : este centro coordina las empresas relacionadas con la gestión de recursos humanos, la formación y el desarrollo personal.
  • Dubai Internet City (DIC) : este centro coordina las empresas relacionadas con Internet y la tecnología de las comunicaciones
  • Dubai Media City (DMC) : este centro coordina negocios relacionados con actividades relacionadas con los medios
  • Dubai Silicon Oasis (DSO) : este centro coordina negocios relacionados con tecnología de la información, telecomunicaciones, electrónica e ingeniería.
  • Dubai Healthcare City (DHCC) : este centro coordina las empresas relacionadas con la atención médica, la educación y la investigación médicas, los productos farmacéuticos y el equipo médico.
  • Ras Al-Khaimah (RAK) : este centro coordina las empresas relacionadas con el comercio, el comercio general, el servicio, los servicios industriales y educativos.
  • Fujairah Creative City (FCC) : este centro coordina negocios relacionados con los medios, consultoría, comunicaciones, diseño y tecnología.

Costo de establecer una empresa en la zona de libre comercio de Dubai

Para establecer un negocio en las zonas francas de Dubái, se ha dicho que el sur de Dubái es la mejor y más barata zona franca. La zona franca de Ras-al-Khaimah hace una propuesta de valor para que los inversores aprovechen los beneficios de la zona franca de los EAU. Ajman Freezone también es otra opción relativamente más barata.

Exploremos cuánto cuesta establecer un nuevo negocio en una zona de libre comercio de Dubai.

Actividad y costo (en AED )

  • Registro y licencia – 2,000
  • Servicios de dirección – 9.500
  • Escritorio flexible – 16.000
  • Depósito de registro de canal electrónico: 7,150 (depósito reembolsable de 5,000 AED incluido)

Total – 34.650

  • Otros cargos
  • Visa de residencia para una persona – 4000 (aprox.)
  • Honorarios profesionales de recursos globales: 6000

NB: 5% de IVA se aplica a todos los costos

  • Documentos requeridos

En primer lugar, debe abrir una cuenta bancaria en cualquier banco de los EAU. También debe proporcionar estos requisitos;

  • 3 nombres propuestos para la entidad a incorporar (en orden de preferencia)
  • Copia escaneada en color transparente del pasaporte.
  • Copia de visa o sello de entrada a los EAU (si corresponde)

Por lo tanto, en promedio, cuesta 44650 AED y es un 5% de IVA iniciar un negocio en una zona franca de Dubai.

Requisitos para iniciar un negocio en una zona franca

Para poder iniciar un negocio en una zona franca, los inversores pueden registrar una nueva empresa en forma de Establecimiento de Zona Franca (FZE) o Empresa de Zona Franca (FZC): una FZE tiene un accionista y una FZC tiene dos o más, o simplemente establecer una sucursal u oficina de representación de su empresa matriz o existente en los EAU o en el extranjero.

Una FZE o FZC es una sociedad de responsabilidad limitada que se rige por las normas y reglamentos de la Zona Franca en la que está establecida. No se aplican las disposiciones de la Ley de Sociedades Comerciales de los EAU (CCL). Para comenzar el proceso de creación de una Compañía de Zona Franca, necesitará la siguiente documentación y la debida diligencia de todos los accionistas / directores de la nueva compañía propuesta:

  • Copia certificada del pasaporte y visa de los EAU / sello de entrada de los EAU (si no es residente)
  • 2 comprobantes de domicilio (con fecha de 3 meses)
  • Carta de referencia bancaria o profesional
  • Curriculum Vitae (resumen de la historia profesional)
  • Formulario de solicitud de la empresa (que proporcionaremos)

Tenga en cuenta que algunas Zonas Francas pueden solicitar un plan de negocios detallado, dependiendo de la actividad comercial de la nueva empresa propuesta.

Una vez que se ha establecido una presencia legal en una Zona Franca, la empresa deberá arrendar un local o terreno y adquirir una licencia de operación de la FZA. Se aplican diferentes tipos de licencias en los diferentes tipos de zona franca. Las empresas con licencias comerciales e industriales solo pueden realizar negocios dentro de la Zona Franca o en el extranjero.

Para vender productos en los EAU, se requiere un agente oficial de los EAU y se debe formar una empresa conjunta. Si es extranjero, también debe tratar de resolver los requisitos de visa para establecer una empresa.

4 cosas que debe saber antes de iniciar un negocio en una zona de libre comercio de Dubai

Aquí hay algunas cosas que debe tener en cuenta si tiene la intención de iniciar un negocio en una zona de libre comercio de Dubai;

a. Debe tener un buen conocimiento de la región. No hace falta decir que debe conocer el área en la que desea iniciar un negocio. Debe estar preparado para realizar una investigación exhaustiva en el sector empresarial en el que desea operar. Debe tener un plan de negocios viable que incluya un estudio de las condiciones del mercado, la competencia y los resultados de su pronóstico.

Debe estar preparado para encontrar la inversión necesaria de sus propios recursos o a través de su banco y preferiblemente por otros medios que no sea la solicitud local, especialmente si es nuevo en la región y no tiene antecedentes. Un plan creíble puede atraer apoyo local, posiblemente apoyo del gobierno, por lo que debe hacer un esfuerzo al redactar su plan de negocios.

segundo. Necesita un socio local: Otra cosa que debe tener en cuenta si desea iniciar y administrar un negocio en una zona de libre comercio de Dubai es que necesita un socio local. La ley requiere que tenga un socio local que posea el interés mayoritario y, por lo tanto, pueda controlar el negocio, lo que incluye cerrarlo si es necesario. El socio será propietario del 51% de la empresa, por lo que podrá tomar todas las decisiones al respecto.

Ya sea una empresa o un individuo, el socio local no necesita contribuir a la inversión inicial ni participar financieramente en absoluto. Al igual que con el trabajo por cuenta propia, hay varias formas de remunerar a un socio. Sin embargo, en algunos estados se está revisando actualmente el requisito de socio local para fomentar la inversión extranjera.

C. Debe mostrar evidencia de que tiene el dinero para administrar el negocio: cuando el negocio está registrado, debe demostrarle al Ministerio de Comercio que tiene una suma sustancial de dinero para invertir en el negocio en las primeras etapas. La suma requerida varía entre los estados (está entre $ 10,000 / £ 6,500 y $ 50,000 / £ 33,500 en la mayoría de los casos) y se considera una garantía contra responsabilidades, aunque puede retirar el dinero poco después.

re. El proceso es complejo: para iniciar su negocio, debe ser consciente de que el proceso es complejo y financieramente riesgoso, lo que significa que el conocimiento local es crucial. También debe consultar a un buen abogado desde el principio. Un abogado con experiencia lo guiará a través de las complejidades del registro y su ayuda será vital para proteger sus intereses.

Esto se aplica si está abriendo una tienda modesta o una empresa importante. Como es el caso en todo el mundo, hay empresas no oficiales que operan en la región, pero si algo sale mal o te estafan, no tienes ningún recurso legal.

Autoridades que regulan las actividades de las zonas francas

El emirato de Abu Dhabi

  • Ciudad comercial del aeropuerto de Abu Dabi
  • Zona franca de medios de Abu Dhabi – (Autoridad de la zona de medios)
  • Ciudad de Masdar
  • Zona industrial de Khalifa Abu Dhabi (KIZAD)

El emirato de Dubai

Bajo la Autoridad de Clústeres Creativos de Dubai:

  • Dubai Internet City
  • Dubai Media City
  • Ciudad de producción de Dubai
  • Dubai Studio City
  • Ciudad subcontratada de Dubai
  • Parque del conocimiento de Dubai
  • Ciudad Académica Internacional de Dubái
  • Parque de las Ciencias de Dubai
  • Distrito de diseño de Dubái

Bajo la Autoridad del Centro de Productos Múltiples de Dubai:

  • Centro de productos básicos de Dubai (DMCC)
  • Jumeirah Lakes Towers (ahora es parte de DMCC)

Otros:

  • Zona franca de Jebel Ali (Autoridad de la zona franca de Jebel Ali)
  • Zona franca del aeropuerto de Dubái (Autoridad de la zona franca del aeropuerto de Dubái)
  • Dubai Silicon Oasis – (Autoridad de Dubai Silicon Oasis)
  • Dubai HealthCare City – (Autoridad de la ciudad de Dubai Healthcare)
  • Ciudad Humanitaria Internacional
  • Ciudad Marítima de Dubái – (Autoridad de la Ciudad Marítima de Dubái)
  • Parque de oro y diamantes
  • Sur de Dubái
  • Centro financiero internacional de Dubai
  • Meydan
  • Parque Nacional de Industrias (TechnoPark)

El emirato de Sharjah

  • Zona franca internacional del aeropuerto de Sharjah (Autoridad de la zona franca internacional del aeropuerto de Sharjah)
  • Zona franca de Hamriyah (Autoridad de la zona franca de Hamriyah)
  • Zona franca de Sharjah Media City (anunciada)

El emirato de Ras Al Khaimah

  • Zona Franca RAK

El emirato de Ajman

  • Zona franca de Ajman (Autoridad de la zona franca de Ajman)
  • Ajman Media Free Zone (anunciado)

El emirato de Umm Al Quwain

  • Zona de libre comercio de Umm Al Quwain (Autoridad de la zona de libre comercio de Umm Al Quwain)

El emirato de Fujairah

  • Zona Franca de Fujairah (Autoridad de la Zona Franca de Fujairah)
  • Ciudad creativa

8 pasos para iniciar una empresa en una zona franca de Dubai

Los siguientes son pasos comunes para establecer una empresa en una zona de libre comercio de Dubai;

yo. Decide el tipo de entidad

Decidir el tipo de entidad que quieres gestionar es lo primero que debes hacer si estás pensando en montar una empresa en la zona franca. En la zona franca, puede iniciar cualquiera de los dos tipos siguientes de empresas. Son;

  • FZE (Establecimiento de zona franca)
  • FZ Co (Empresa de Zona Franca)

El número de accionistas variará de un tipo de empresa a otro. FZE necesita un accionista y FZ Co necesita más de un accionista. Todos los tipos de zonas francas no registran ambos tipos de negocios.

ii. Decide tu capital social

Este es el monto mínimo requerido para poner en marcha un negocio, y en algunas zonas francas, este monto puede ser por accionista o el monto total de la empresa.

iii. Seleccione su nombre comercial

La elección de un nombre comercial es el segundo paso para establecer su empresa en la zona franca. En la mayoría de los casos, puede asegurarse de que el nombre seleccionado ya esté registrado o no con la autoridad de zona franca. Necesita hacer su investigación para averiguarlo.

iv. Seleccione su actividad empresarial

En una zona franca, puede seleccionar entre más de tres mil actividades comerciales que abarcan más de cien sectores como transporte, diamantes, oro, materias primas, aviación y energía, servicios profesionales, servicios financieros, servicios personales, servicios comunitarios, bienes de consumo. , construcciones, tecnología, medios, educación y mucho más. Esto es para garantizar que no esté limitado en el tipo de negocio que desea ejecutar.

v. Decidir quién será su gerente

La persona que administrará el negocio por usted es una de las primeras cosas que debe decidir porque su nombre aparecerá en la licencia comercial.

vi. Adquirir la aprobación inicial

La forma comercial en cada zona franca en realidad sigue las reglas y regulaciones de la zona franca respectiva. Para adquirir las aprobaciones, debe presentar la solicitud con los documentos requeridos. La lista de documentos difiere de un tipo de actividad comercial y tipo de empresa, así como de las necesidades de la autoridad de la zona franca. Debe tener esto en cuenta al recopilar sus documentos.

vii. Seleccione el espacio de la oficina

Siempre es útil conocer el costo inicial de la empresa de la zona franca de Dubai antes de arrendar o comprar un espacio comercial en la zona franca. Puede seleccionar el espacio de oficina en función del número de obras y el tipo de actividad empresarial que desee realizar. Si tiene un presupuesto limitado, puede dirigirse hacia las zonas francas en Dubai.

viii. Presentar una solicitud

Envíe una solicitud para el nombre y la actividad deseada para la empresa a la autoridad de la zona franca, junto con copias del pasaporte de los accionistas y del gerente.

Se otorgará una aprobación preliminar y se emitirá una carta para abrir una cuenta bancaria para que el capital inversor pueda ser depositado en la cuenta. Este capital debe retenerse hasta que se emita la Licencia.

Una vez que se haya depositado el capital, el banco emitirá una carta que debe ser presentada a la autoridad de la zona franca para completar las legalidades del proceso de registro. Esto incluirá el pago de las tarifas de la licencia y el registro, la firma de una escritura de arrendamiento del espacio de oficina, el pago del alquiler y la firma de un Memorando de Asociación para la nueva empresa, etc.

ix. Adquirir la licencia

El último paso es obtener la aprobación de las autoridades. Después de eso, debe pagar las tarifas de licencia y registro estipuladas. Si ya sabe lo que cuesta establecer una empresa en Dubai, puede evitar muchas molestias no deseadas. Estos son pasos simples para la formación de una empresa de zona franca en los EAU. Siguiendo los pasos, puede configurar su negocio en una zona franca sin enfrentar muchas dificultades.

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